Kamillestraat 33, Amersfoort

Verzorgde tussenwoning met diepe achtertuin in het geliefde Soesterkwartier!

In de populaire wijk Soesterkwartier ligt deze tussenwoning met diepe, op het oosten gelegen achtertuin, stenen berging en achterom. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers en een praktische bergzolder. Dankzij HR++ beglazing, 6 zonnepanelen en energielabel A is het energiezuinig. De woning vormt een uitstekende basis en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, station Amersfoort Centraal en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer, trapopgang naar de eerste verdieping (bekleed met tapijt) en een praktische trapkast met meterkast. De hal is voorzien van een toilet en geeft toegang tot zowel de woonkamer als de dichte keuken. De keuken beschikt over een standaard 4-bloks opstelling met twee bovenkasten. Aan de overzijde bevindt zich de opstelplaats voor apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Via de hal kom je in de lichte doorzonwoonkamer. De aanwezige schouw geeft de ruimte extra sfeer en karakter. Middels dubbele deuren is er directe toegang tot de diepe, op het oosten gelegen achtertuin waarin je heerlijk kun vertoeven.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een praktische vaste kast en biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken beide over vaste kast(en). Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een eenvoudige, grotendeels betegelde badkamer met douche en wastafel. In de vaste kast op de overloop is de opstelplaats van de cv-ketel gesitueerd.

Bergzolder:
Via een vlizotrap op de overloop is de praktische vliering bereikbaar, die uitstekend geschikt is als extra bergruimte.

De op het oosten gelegen achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van beplanting en groen. In het midden van de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Dankzij de praktische indeling biedt de tuin volop mogelijkheden om hier een fijne buitenplek te creëren, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven en gezellige momenten met familie en vrienden.

Kortom, een woning met veel potentie op een fijne locatie, ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning gelegen in het geliefde Soesterkwartier.
- Woning dient gemoderniseerd te worden.
- Doorzonwoonkamer met dubbele tuindeuren.
- Achtertuin op het oosten met stenen berging.
- Energielabel A, HR++ beglazing en voorzien van 6 zonnepanelen.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2014).
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 385.000,- k.k.


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.