Kamillestraat 37, Amersfoort

Deze hoekwoning aan de Kamillestraat in het geliefde Soesterkwartier!

Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het oosten en diverse verduurzamingsmaatregelen is dit een solide basis voor een fijn familiehuis. De woning is in circa 2021/2022 verduurzaamd en beschikt over onder andere HR++ beglazing en zes zonnepanelen. De cv-ketel is recent vernieuwd (ca. 2024). Een comfortabele start, terwijl je de binnenzijde nog geheel naar eigen inzicht kunt vernieuwen.

De ligging in het Soesterkwartier is bijzonder prettig. Deze populaire wijk kenmerkt zich door haar karakteristieke woningen, gezellige straten en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich de winkels aan de Noordewierweg, scholen, sportvoorzieningen en het bosgebied Birkhoven. Ook het NS-station Amersfoort Centraal en de historische binnenstad zijn eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen A1 en A28. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en een toilet met fontein. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. De doorzonwoonkamer beslaat de volledige lengte van de woning en biedt een prettige, functionele leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellige zithoek rondom de aanwezige schouw, gecombineerd met een ruime eettafel waar je met gemak met meerdere personen kunt dineren. Dankzij de dubbele deuren is er een directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. De woonkamer is daarnaast voorzien van een tv-aansluiting en glasvezel. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd in een 4-bloks opstelling met twee bovenkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken zijn de achtertuin en de aangebouwde stenen berging bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één kleinere kamer en één ruime slaapkamer met twee vaste kasten en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens voorzien van twee vaste kasten. Alle slaapkamers zijn uitgerust met HR++ beglazing. De badkamer aan de achterzijde is verouderd en voorzien van een douche en wastafel. Hier ligt een mooie kans om een moderne en eigentijdse badkamer te realiseren.

Bergzolder:
Via een vlizotrap vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde is de nette bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken.

De achtertuin is gelegen op het oosten en grotendeels betegeld. Achterin bevinden zich een stenen berging en een aparte blokhut. De tuin vraagt om wat aandacht, maar biedt volop mogelijkheden om hier een fijne en verzorgde buitenruimte van te maken. Een achterom is aanwezig via de bijkeuken.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning gelegen in het geliefde Soesterkwartier.
- Woning dient gemoderniseerd te worden.
- Doorzonwoonkamer met dubbele tuindeuren.
- Achtertuin op het oosten met stenen berging en blokhut.
- Verduurzaamd omstreeks 2021/2022.
- Energielabel A, HR++ beglazing en voorzien van 6 zonnepanelen.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2024).
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.