Kastanjestraat 31, Amersfoort

Een kluswoning met verrassend veel ruimte én een royale tuin!

Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zoek je een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Niet instapklaar, wél boordevol potentie! Aan de Kastanjestraat, aan de groene kant van het geliefde Soesterkwartier, ligt dit verrassend royale begane-grondappartement met drie slaapkamers en een ruime achtertuin met stenen berging. De woning verdient een flinke moderniseringsslag maar juist daarin schuilt de kracht: hier koop je geen woning waar alles al voor je is bepaald, maar een appartement waar je met de nodige creativiteit en twee rechterhanden echt iets bijzonders van kunt maken. Een mooie kans voor de handige starter, klusser of koper die op zoek is naar ruimte én mogelijkheden op een fijne plek in Amersfoort.

Het Soesterkwartier is een karaktervolle Amersfoortse wijk met een rijke geschiedenis en een herkenbaar eigen karakter. Je woont hier op korte afstand van het centraal station en de historische binnenstad. Ook het Eemplein en de voorzieningen in en rondom de Noordewierweg zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor een wandeling, fietstocht of een middag in het groen liggen onder andere Bos Birkhoven en de omgeving richting de Eempolder binnen bereik.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereik je de doorzonwoonkamer. Dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde valt hier prettig daglicht naar binnen. De woonkamer beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot de dichte keuken. De keuken is momenteel eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok en gasaansluiting. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. Een absoluut pluspunt van dit appartement is de royale achtertuin op het oosten. De tuin is deels betegeld en deels groen aangelegd met onder andere een grasveld. Er is volop ruimte om hier naar eigen smaak een fijne buitenplek van te maken. Achter in de tuin staat een stenen berging en bovendien beschikt het perceel over een praktische achterom.

Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een directe verbinding met zowel de badkamer als de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en (tweede) toilet. Daarnaast is vanuit de hal nog een separaat toilet met fonteintje bereikbaar.

Zie jij de mogelijkheden al? Kom kijken, neem je ideeën mee en ontdek wat je hier van kunt maken!

Bijzonderheden:
- 4-kamer appartement op de begane grond.
- Woning met veel mogelijkheden voor modernisering.
- Royale achtertuin op het oosten en achterom bereikbaar.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (ca. 2012).
- Energielabel C, de woning is voorzien van enkelglas.
- Servicekosten circa € 383,98 per maand.
- Gelegen in het karaktervolle en groene kant van het Soesterkwartier.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 340.000,- k.k.


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.