Lijsterstraat 24, Amersfoort

Royale maisonnette met vijf slaapkamers, een tuin en een zonnig balkon!

Ben je op zoek naar een woning met volop leefruimte, een praktische indeling en verschillende mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten? Dan is deze verrassend ruime maisonnette in de populaire wijk Liendert zeker een bezichtiging waard! De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een eigen tuin en een balkon op het zuidoosten. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht geniet je hier van een aangename en lichte woonomgeving. Een fijne plek voor wie ruim wil wonen en graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft.

De maisonnette is gelegen in een verzorgd appartementencomplex met aan de galerijzijde uitzicht op een groene binnentuin met speelgelegenheid. De ligging is bijzonder gunstig: winkelcentrum Neptunusplein bevindt zich op loopafstand en ook het openbaar vervoer, een gezondheidscentrum en diverse andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Daarnaast bereik je binnen korte tijd de sfeervolle binnenstad van Amersfoort, waar je terechtkunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrassen en restaurants. Hier woon je rustig en groen, terwijl de levendigheid van de stad nooit ver weg is.

Indeling
Begane grond:
De begane grond is zowel via de achtertuin als via de berging toegankelijk. De tuin biedt een fijne buitenruimte met voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek, een plek om te ontspannen of een speelgedeelte voor kinderen. De tuin dient nog te worden aangelegd, waardoor je deze geheel naar eigen smaak en wensen kunt vormgeven. Via de entree kom je binnen in een royale kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Vanuit deze kamer bereik je de overloop, die toegang biedt tot een tweede vertrek. Ook deze ruimte is op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, speelkamer, gameroom of een eigen plek om je terug te trekken. Op deze woonlaag bevindt zich bovendien de praktische berging, die eveneens bereikbaar is vanaf het gemeenschappelijke binnenterrein. Ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Via de trap op de overloop bereik je de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdentree van de woning. Bij binnenkomst stap je de centrale hal in, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevinden zich tevens de meterkast, een praktische vaste kast voor o.a. de opstelplaats van de cv-installatie. De woonkamer vormt een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de royale raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je een aangenaam uitzicht op de omgeving. Er is volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Grenzend aan de woonkamer ligt een veelzijdige kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, kantoor aan huis of hobbyruimte. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op, dat gunstig is gelegen op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de zon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer, die eveneens directe toegang biedt tot het balkon. De derde slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde en beschikt over een handige inbouwkast.

De keuken is afzonderlijk van de woonkamer gelegen en voorzien van een praktische hoekopstelling. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een vierpits gasfornuis, een afzuigkap, een ruime koelkast en een combi-oven. Hiermee beschikt de keuken over alle belangrijke voorzieningen voor het dagelijks kookgemak. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:
- Woning gelegen op de begane grond en eerste verdieping.
- Veel lichtinval en een praktische indeling.
- Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig.
- Zonnige tuin en balkon gelegen op het zuidoosten.
- Eigen berging bereikbaar vanuit de woning én via het binnenterrein.
- Appartement is voorzien van dubbelglas, energielabel C.
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (bouwjaar ca. 2021).
- Op loop-/fietsafstand van centrum Amersfoort en dagelijkse voorzieningen.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.