Lijsterstraat 29, Amersfoort

Een huis met karakter én ruimte om te groeien – pak jij deze kans?

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Deze middenwoning in de geliefde wijk Liendert biedt volop mogelijkheden! Met drie slaapkamers, een zolderverdieping met vaste trap en zonnepanelen is dit een huis met toekomst. De ruime achtertuin, de rustige ligging en de praktische indeling maken dit tot een fijne basis om verder op te bouwen.

Wonen in Liendert: centraal en groen
De wijk Liendert is een rustige en kindvriendelijke wijk aan de noordoostzijde van Amersfoort. Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Amersfoort en station Schothorst zijn goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse groenstroken, speelplekken en sportvoorzieningen. Bovendien ben je zo op de uitvalswegen A1 en A28.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in een nette hal met PVC vloer, de trapopgang toegang tot de trap-/meterkast en het toilet. De woonkamer is licht en voorzien van een schouw en toegang tot de achtertuin. De vloer is ook hier uitgevoerd in PVC. De dichte keuken beschikt over veel kastruimte, een afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. In de bijkeuken (in matige staat) tref je een waterkraan en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan één met wastafel en één met een grote vaste kast voorzien van schuifdeuren. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is wat gedateerd, maar functioneel, met een zitbad, douche, fonteintje, handdoekradiator en volledige betegeling.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je een mooie ruimte met twee dakramen, knieschotten met schuifdeuren voor extra bergruimte en voldoende lichtinval. De CV-ketel (Remeha Avanta, 2012), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zes zonnepanelen zijn eveneens op deze verdieping geïnstalleerd. Een ideale plek om in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyzolder.

Tuin
De achtertuin beschikt over een achterom en is gelegen op het zuidoosten. De vrijstaande stenen berging met elektra en een houten schuurtje met golfplaten overdekking. Ideaal voor tuinliefhebbers of hobbyisten!

Bijzonderheden:
- Elektra is afgekeurd (aanpassing noodzakelijk).
- Zolder met vaste trap en twee dakramen.
- CV-ketel Remeha Avanta uit circa 2012.
- 6 zonnepanelen met omvormer.
- Mechanische ventilatie-unit aanwezig.
- Bijkeuken (matige staat) met toegang tot achtertuin.
- Vrijstaande stenen berging.
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom.
- Woning met potentie om naar eigen wens te moderniseren.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 415.000,- k.k.


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.