Meeuwenstraat 11, Amersfoort

Hoekwoning met veel licht, ruimte en potentie op een aantrekkelijke locatie in Liendert!

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt vernieuwen, terwijl de basis al goed is aangepakt? Dan is deze hoekwoning in de populaire wijk Liendert absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over energielabel A en vormt daarmee een solide en duurzame basis voor de toekomst. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime bergzolder en een zonnige achtertuin biedt deze woning volop comfort én mogelijkheden. De afwerking is verouderd, wat je juist de kans geeft om het geheel volledig naar eigen wens te moderniseren.

De ligging is ideaal: winkelcentrum Wiekslag bevindt zich op loopafstand, het Waterwingebied ligt om de hoek en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook de sfeervolle binnenstad van Amersfoort is binnen enkele minuten per fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, die dankzij het zijraam prettig licht is. Hier bevinden zich het toilet met fonteinaansluiting en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De doorzonwoonkamer kenmerkt zich door een aangename lichtinval en heeft een deur naar de achtertuin. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt eveneens toegang tot de tuin. In de keuken bevindt zich een praktische trapkast met daarin de meterkast.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en biedt toegang tot het balkon. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douche en een wasmachineaansluiting. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht.

Zolder:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. De zolder biedt veel bergruimte en mogelijkheden voor een andere invulling.

De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De ruime achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt diverse plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en wordt afgewisseld met groen, waaronder hoge bomen en struiken. Via een achterom is de tuin bereikbaar. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig. De voortuin is groen aangelegd en voorzien van een pad naar de voordeur.

Liendert staat bekend als een groene en gezinsvriendelijke wijk met een breed aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten zoals zwembad Amerena, winkels en diverse recreatiemogelijkheden. Het nabijgelegen Waterwingebied nodigt uit tot wandelen en ontspannen in het groen. Dankzij de goede openbaarvervoerverbindingen en de snelle aansluiting op snelwegen richting onder andere Utrecht, Amsterdam en Zwolle is de bereikbaarheid uitstekend.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning met energielabel A
- Woning naar eigen smaak te moderniseren.
- Lichte doorzonwoonkamer met toegang tot de tuin.
- Drie slaapkamers en ruime bergzolder.
- Gelegen op een royaal perceel met voor-, zij- en achtertuin.
- Dicht bij winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2009).
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 445.000,- k.k.


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.