Meeuwenstraat 18, Amersfoort

Hoekwoning met ruimte, licht en kansen op een fijne plek in Liendert!

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren, maar waar belangrijke verduurzamingsstappen al zijn gezet? Dan is deze hoekwoning in de geliefde wijk Liendert zeker het bekijken waard. De woning beschikt over energielabel A en is al verduurzaamd met 6 zonnepanelen, HR++ beglazing en een vernieuwd en geïsoleerd dak. Met daarnaast een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder en een royale achtertuin biedt dit huis een comfortabele én toekomstbestendige basis. De afwerking is gedateerd, wat juist volop mogelijkheden biedt om het interieur geheel naar eigen wens in te richten.

De ligging is bijzonder prettig: winkels van winkelcentrum Wiekslag liggen op loopafstand, het Waterwingebied bevindt zich om de hoek en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast is de gezellige binnenstad van Amersfoort binnen enkele minuten per fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal, waar zich het toilet met fontein en de trap naar de verdieping bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De doorzonwoonkamer valt op door het fijne lichtinval en beschikt over een deur naar de achtertuin. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt eveneens toegang tot de tuin. In de keuken bevindt zich een praktische trapkast met daarin de meterkast.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon en een andere kamer heeft een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig.

Zolder:
De bergzolder is bereikbaar via een steektrap vanuit de vaste kast op de overloop. Hier zijn de cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Het aanwezige dakraam zorgt voor daglicht. De zolder biedt veel bergruimte en mogelijkheden voor een alternatieve invulling.

De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt meerdere plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging. De grotendeels verharde tuin wordt afgewisseld met groen en vormt een mooie basis voor verdere inrichting. Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig en de voortuin is verzorgd aangelegd.

Liendert staat bekend als een groene en gezinsvriendelijke wijk met een breed aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten zoals zwembad Amerena, winkels en diverse recreatiemogelijkheden. Het nabijgelegen Waterwingebied nodigt uit tot wandelen en ontspannen in het groen. Dankzij de goede openbaarvervoerverbindingen en de snelle aansluiting op snelwegen richting onder andere Utrecht, Amsterdam en Zwolle is de bereikbaarheid uitstekend.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning met veel natuurlijk licht.
- Woning naar eigen smaak te moderniseren.
- Lichte doorzonwoonkamer met toegang tot de tuin.
- Drie slaapkamers en ruime bergzolder.
- Gelegen op een royaal perceel met voor-, zij- en achtertuin.
- Dicht bij winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2014).
- Energielabel A en voorzien van 6 zonnepanelen.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 440.000,- k.k.


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.