Merelstraat 6, Amersfoort

Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop potentie op een centrale plek in Amersfoort? Deze tussenwoning in de wijk Liendert biedt je alle ingrediënten om er jouw droomhuis van te maken. Met een lichte woonkamer, zonnige tuin op het zuidwesten en drie slaapkamers is dit een huis met mogelijkheden.

Comfortabel wonen in Liendert
De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk Liendert. Hier woon je op korte afstand van het historische centrum van Amersfoort, winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelvoorzieningen, waardoor het een prettige plek is voor jong en oud.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en handige trap-/kelderkast met de meterkast. De lichte woonkamer heeft een prettig uitzicht op de achtertuin en biedt ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok, een wasmachineaansluiting en geeft toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met praktische vaste kasten. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche en een wastafel..

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit een open ruimte met dakraam, cv-combiketel (Intergas, circa 2014), mechanische ventilatie-unit en omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten en is grotendeels betegeld. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met een golfplaten overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een buitenkraan.

Duurzaam en toekomstgericht
In circa 2020 is de woning verduurzaamd met onder andere HR++ glas, dakisolatie en 6 zonnepanelen. Dankzij deze aanpassingen beschikt de woning over energielabel A, wat gunstig is voor je energierekening.

Bijzonderheden
- Lichte woonkamer met toegang tot de tuin.
- Gesloten keuken met wasmachineaansluiting.
- Drie slaapkamers, twee met vaste kast.
- Open zolder met cv-installatie en zonnepanelen.
- Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom.
- Verduurzaamd in ca. 2020: o.a. HR++ glas, dakisolatie, 6 zonnepanelen.
- Energielabel A.
- Gelegen in een rustige en groene woonwijk.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 420.000,- k.k.


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.