Mezenpad 11, Amersfoort

Comfortabel wonen in een royale, energiezuinige hoekwoning op een fijne locatie!

Deze aantrekkelijke hoekwoning met een ruime tuin biedt een solide basis voor wie prettig wil wonen en tegelijkertijd de kans wil grijpen om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een praktische bergzolder. Met energielabel A en maar liefst 9 zonnepanelen is dit een duurzame en toekomstgerichte woning waar je je direct thuis zult voelen. De ruimte en mogelijkheden springen hier meteen in het oog.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Liendert, waar wooncomfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. De locatie is bijzonder gunstig: het gezellige centrum van Amersfoort met winkels, horeca en terrasjes ligt op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en via nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in andere delen van de regio.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst via de hal met toilet en fontein, trapopgang en een handige kelderkast met meterkast onder de trap. De woonkamer is aangenaam licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van de benodigde aansluitingen voor apparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde (momenteel voorzien van wasmachineaansluiting) en twee aan de achterzijde, waarvan één met een vaste kast. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche en wastafel.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-combiketel en is er volop ruimte voor opslag.

De grotendeels betegelde achtertuin beschikt over een stenen berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. Daarnaast is er een achterom en een buitenkraan aanwezig. De voor- en zijtuin maken het geheel compleet en geven deze woning extra charme, perfect voor gezinnen of liefhebbers van tuinieren.

Een fijne hoekwoning met veel mogelijkheden, gelegen op een uitstekende locatie in Amersfoort. Ideaal voor wie ruimte, comfort en de kans om een eigen woonwens te realiseren belangrijk vindt!

Bijzonderheden:
- Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren.
- Lichte doorzonwoonkamer met open keuken.
- Drie volwaardige slaapkamers.
- Gelegen op een royaal perceel met voor-, zij- en achtertuin.
- Stenen berging en achterom.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2019).
- Energielabel A en 9 zonnepanelen aanwezig.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 435.000,- k.k.


Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op benopzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op benopzoek.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.