Ringweg-Randenbroek 41 -A, Amersfoort

Wonen op een ideale plek: groen én levendig!

Dit charmante 2-kamerappartement op de begane grond ligt in de geliefde wijk Randenbroek en combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met alle stadse gemakken dichtbij. Het historische centrum van Amersfoort is snel bereikbaar en met het Euterpeplein en het Randenbroekpark praktisch om de hoek, woon je hier heerlijk centraal. Of je nu zin hebt in een ontspannen wandeling of een drankje op een terras, alles ligt binnen handbereik.

De woning is licht, efficiënt ingedeeld en voelt aangenaam ruim. De woonkamer beschikt over grote ramen die zorgen voor veel daglicht en staat in directe verbinding met de slaapkamer. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon aan de voorzijde. Aan de achterkant vind je de aparte keuken met uitzicht op een groen plantsoen en toegang tot een tweede balkon.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot alle ruimtes. De woonkamer is licht en voorzien van grote raampartijen, een sfeervolle schouw en een handige inbouwkast. De slaapkamer is zowel vanuit de woonkamer (via een schuifdeur) als vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een vaste kast en toegang tot het balkon op het zuidoosten. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt toegang tot een tweede balkon op het noordwesten, met vrij uitzicht op het groen. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast vind je in de hal een separaat toilet, een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting en cv-installatie, een extra vaste kast en de meterkast.

Randenbroek staat bekend als een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Amersfoort is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met onder andere het Heiligenbergerbeekdal in de nabijheid voor recreatie en ontspanning.

Bijzonderheden:
• 2-kamerappartement op de begane grond.
• Ruime woonkamer met grote raampartijen.
• Twee balkons: ochtend- en avondzon (noordwest- en zuidoostzijde).
• Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (bouwjaar 2024)
• Energielabel E en voorzien van dubbelglas (HR++ glas).
• Rustige, groene woonomgeving met winkels en scholen op loopafstand.
• Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
• Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.