Ringweg-Randenbroek 55 -C, Amersfoort

Ideaal gelegen appartement met verrassend veel ruimte!

Dit charmante 3-kamerappartement aan de Ring-Randenbroek, gelegen in de geliefde wijk Randenbroek, biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een praktische dubbele woonlaag. Met maar liefst twee balkons, een royale zolderverdieping met volop mogelijkheden én een privéberging op de begane grond is er aan ruimte geen gebrek. De woning biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Dankzij de grote raampartijen, de lichte afwerking en de praktische indeling geniet je hier van een prettige en comfortabele woonomgeving.

De ligging is ideaal: in een rustige en groene woonwijk, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten het gezellige historische centrum van Amersfoort. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed; het prachtige Heiligenbergerbeekdal ligt om de hoek en is perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met trappenhuis en toegang tot de privébergingen aan de achterzijde van het complex.

Eerste verdieping:
Via de ruime hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle schouw met ombouw en een praktische vaste kast. Aangrenzend bevindt zich een zij-/slaapkamer met vaste kast en dubbele deuren naar het balkon op het zuidoosten. In de hal bevinden zich het separate toilet, een ruime meterkast met extra bergruimte en een tweede vaste kast. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordwesten. De ruime hoofdslaapkamer beschikt eveneens over een vaste kast en biedt directe toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap vanuit de slaapkamer bereik je de royale zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra bergruimte. Ook bevindt zich hier de cv-ketel. Een multifunctionele verdieping die geheel naar eigen wens is in te vullen.

Wonen in Randenbroek betekent genieten van een rustige en groene woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijgelegen natuurgebieden, waaronder het Heiligenbergerbeekdal, bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of fietsen. Bovendien ligt het levendige centrum van Amersfoort op korte afstand, waardoor je altijd dichtbij gezellige terrassen, winkels en restaurants bent. Kortom: een heerlijke woonlocatie waar rust, natuur en stadsvoorzieningen perfect samenkomen.

Bijzonderheden:
• Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden (á 36 m2).
• Twee balkons: ochtend- en avondzon (zuidoost & noordwest).
• Ruime slaapkamer met vaste kast en ensuite badkamer.
• Privéberging op de begane grond.
• Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (bouwjaar ca. 2022).
• Appartement is voorzien van enkelglas (energielabel G).
• Gelegen in de populaire wijk Randenbroek.
• Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
• Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 315.000,- k.k.


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.