Tuinfluiterstraat 5, Amersfoort

Energiezuinig wonen op een fijne locatie!

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze charmante tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en energielabel A+. Met maar liefst 9 zonnepanelen profiteer je bovendien van energiezuinig wonen en een woning die klaar is voor de toekomst. De praktische indeling, fijne leefruimtes en goede basis bieden volop mogelijkheden om hier een heerlijk thuis van te maken.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Amersfoort, waar prettig wonen wordt gecombineerd met een centrale ligging. Het gezellige stadscentrum bevindt zich op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar andere delen van de stad en de regio.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelderkast met meterkast onder de trap. De lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en heeft direct toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok en aansluitingen voor diverse apparatuur en de wasmachine. Ook vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Zolder:
Via een vlizotrap vanaf de overloop bereik je de praktische bergzolder. Hier bevinden zich de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er volop ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen. Wie behoefte heeft aan extra woonruimte, vindt hier bovendien interessante mogelijkheden voor uitbreiding. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een dakkapel met nokverhoging en het realiseren van een vaste trap, waarmee de zolder mogelijk verder bij de woning kan worden betrokken.

De volledig bestrate achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een blokhut aanwezig voor extra opbergruimte. Via de achterom is de tuin eenvoudig vanaf de achterzijde bereikbaar. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens vorm te geven, bijvoorbeeld met groene borders, een sfeervol terras of een gezellige plek voor lange zomeravonden en barbecues met familie en vrienden. Zowel in de voor- als achtertuin is aan de gevel een buitenkraan aanwezig. De voortuin heeft een groene uitstraling en beschikt over een looppad naar de entree van de woning.

Kortom, een fijne en ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie in Amersfoort. Een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte, energiezuinig wonen en de vrijheid om een woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren.

Bijzonderheden:
- Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren.
- Ruime tussenwoning met praktische indeling.
- Drie volwaardige slaapkamers.
- Royale voor- en achtertuin, ideaal voor tuinliefhebbers.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (ca. 2009).
- Energielabel A+, voorzien van o.a. HR++ beglazing en 9 zonnepanelen aanwezig.
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 420.000,- k.k.


Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op benopzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op benopzoek.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.