Van Randwijcklaan 109 -E, Amersfoort

Wordt deze verrassend ruime stadswoning jouw nieuwe thuis?

Ben je op zoek naar een nette, verrassend ruime en vrijwel instapklare woning op een toplocatie? Dan is deze heerlijke stadswoning precies wat je zoekt! De woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met een uitstekende ligging nabij het bruisende centrum van Amersfoort.

Deze lichte en verzorgde woning beschikt over een ruime woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast geniet je van een verzorgd aangelegd terras op het zuidoosten, waar je vrijwel de hele dag heerlijk van de zon en het buitenleven kunt genieten. Ook beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, vanwaar je binnendoor direct toegang hebt tot de woning. Via het gezamenlijke, afgesloten binnenterrein bereik je bovendien de eigen entree op de woonverdieping.

De ligging aan de Van Randwijcklaan in de wijk Kruiskamp is bijzonder gunstig. Op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich de historische binnenstad van Amersfoort met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Neptunusplein schuin aan de overkant, met onder andere een Jumbo, Hoogvliet, bakker en groenteboer. Ook scholen, speelvoorzieningen en een recent geopende sportschool liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 snel bereikbaar en wandel of fiets je binnen enkele minuten de natuur in.

Indeling
Begane grond:
Via de afgesloten parkeergarage bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn de trapopgang en de ruime inpandige berging bereikbaar. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen en biedt daarnaast volop extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en softclose laden en kasten. Daarnaast beschikt de keuken over een separate kastenwand met een koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een oven. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Via de schuifpui stap je het verzorgd aangelegde terras op het zuidoosten op. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, grind en groenvoorzieningen. Daarnaast is er een gezellig zitbankje gerealiseerd en zorgt het elektrische zonnescherm voor extra comfort op warme zomerdagen.

Eerste verdieping:
Via de eigen entree kom je in de hal met garderoberuimte en de moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een groot Frans balkon met schuifpui, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor een ruime zithoek, een extra eethoek of bijvoorbeeld een speelhoek of thuiswerkplek. Aan de voorzijde kijk je uit op het gezamenlijke binnenterrein, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen terwijl je eenvoudig een oogje in het zeil houdt.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met glazen schuifwand, een handdoekenradiator en een tweede zwevend toilet. De badkamer is volledig betegeld en verkeert in een nette, verzorgde staat.

Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Boven de parkeergarage bevindt zich een gezamenlijk, afgesloten binnenterrein. Deze veilige buitenruimte is ideaal voor kinderen om onbezorgd te spelen. Daarnaast is het een fijne plek om samen met buren, familie of vrienden te genieten van een drankje of een gezellige maaltijd aan de picknicktafel. De maandelijkse VvE-bijdrage is o.a.. bestemd voor het beheer en onderhoud van de parkeergarage, de gezamenlijke entree, het bellentableau en de lift.

Bijzonderheden:
• Verrassend ruime stadswoning.
• Ruime woonkeuken met complete inbouwapparatuur.
• Sfeervolle en lichte woonkamer.
• Drie volwaardige slaapkamers.
• Moderne badkamer met dubbele wastafel en tweede toilet.
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
• De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. € 43,35.
• Op loopafstand van de historische binnenstad van Amersfoort en het Neptunusplein.
• Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
• Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
** Het appartement wordt niet verkocht onder de getaxeerde marktwaarde, dit kan hoger zijn dan de vraagprijs **


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.