Zangvogelweg 285, Amersfoort

Ruime maisonnette met tuin, balkon en maar liefst vijf slaapkamers!

Geniet van comfortabel en royaal wonen in deze verrassend ruime maisonnette met zonnige tuin en balkon. Dit fraaie 6-kamerappartement, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en biedt volop licht, ruimte en mogelijkheden. Een ideale woning voor gezinnen of iedereen die veel leefruimte zoekt. Gelegen in de geliefde wijk Liendert combineert deze woning een praktische indeling met een prettige ligging, vrij uitzicht en veel daglicht.

De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en kijkt aan de galerijzijde uit op een groene binnentuin met speelvoorzieningen. Dankzij de centrale ligging woon je hier op korte afstand van het gezellige centrum van Amersfoort. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en een gezondheidscentrum bevinden zich in de directe omgeving. Voor de boodschappen ligt het Neptunusplein om de hoek en ook de historische binnenstad met haar terrassen, winkels en restaurants is snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de straatzijde bereik je de woning door de fijne, zonnige tuin waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De entree geeft direct toegang tot een ruime kamer, uitstekend te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Vanuit deze ruimte bereik je de overloop met toegang tot een tweede kamer, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte, gamekamer of mancave. Tevens is hier de berging bereikbaar, die ook via het binnenterrein toegankelijk is, bijzonder praktisch voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Vanaf de overloop leidt de trap naar de bovenverdieping.

Eerste verdieping:
De officiële entree bevindt zich op deze verdieping. Je komt binnen in de hal met meterkast en een handige vaste kast voor extra bergruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote ramen en biedt een prettig uitzicht. Aangrenzend ligt een multifunctionele kamer, geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte, met toegang naar het zonnige balkon op het zuidwesten; een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon. De derde slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De aparte keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok, afzuigkap, perilex-aansluiting en de opstelplaats van de cv-installatie. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje is separaat.

Kortom: een ruime en veelzijdige maisonnette met tuin, balkon en een uitstekende ligging. Een woning die comfort, ruimte en woonplezier perfect combineert!

Bijzonderheden:
- Gelegen op de begane grond en eerste verdieping.
- Veel lichtinval en een praktische indeling.
- Maar liefst 5 slaapkamers.
- Zonnige tuin en balkon gelegen op het zuidoosten.
- Eigen berging bereikbaar vanuit de woning én via het binnenterrein.
- Appartement is voorzien van dubbelglas (HR++).
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (bouwjaar 2017).
- Op loop-/fietsafstand van centrum Amersfoort en dagelijkse voorzieningen.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 360.000,- k.k.


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.