2e Van der Helststraat 32 -3, Amsterdam

** VANWEGE ENORME BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. HET IS NOG WEL MOGELIJK OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN (DOOR EEN ONLINE BEZICHTIGINGSVERZOEK TE DOEN), WE NEMEN DAN CONTACT OP ZODRA ER EEN PLEK VRIJ IS GEKOMEN. **

English
** DUE TO ENORMOUS INTEREST, IT IS CURRENTLY NOT POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING. IT IS STILL POSSIBLE TO BE PLACED ON THE RESERVE LIST (BY SUBMITTING AN ONLINE VIEWING REQUEST), WE WILL CONTACT YOU WHEN THERE IS ANY AVAILABILITY TO VIEW. **

Gelegen in het hart van de Pijp bevindt zich dit geweldige appartement dat nog volledig naar eigen smaak is in te richten. Deze authentieke hoekwoning heeft een woonoppervlakte van circa 50m², ligt op de derde verdieping en heeft een uitstekende indeling. Tevens heeft de woning veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant en is het voorzien van twee slaapkamers en een balkon gelegen op het oosten. Verder is er nog een zeer ruime berging van ca. 15m² op de zolderverdieping.

De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15 juni 2057. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten, wat bijdraagt aan een efficiënt en zorgeloos beheer.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in de veelzijdige buurt De Pijp (Stadsdeel Zuid). Vanuit het appartement loop je binnen een paar minuten naar o.a. de Amstel, Sarphatipark, Rialto bioscoop en Theater Carré. In de buurt zijn restaurants, tal van leuke winkels, cafeetjes en musea in overvloed. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn, Landmarkt, diverse Aziatische en internationale winkels, Marqt en een groot aanbod eettentjes om de hoek, en ook de Albert Cuyp is op loopafstand. Ook het stadscentrum, zoals de Utrechtsestraat, Museumplein, Rembrandtplein en grachten zijn op goede loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; station De Pijp (Noord/Zuidlijn) en vlakbij het Amstelstation en metrostation op de Wibautstraat. Met de auto zit je binnen circa tien minuten op de ring A10.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; trappenhuis;
Derde verdieping:
Overloop; entree van de woning; hal met toegang tot alle vertrekken; woonkamer met balkon; twee slaapkamers; dichte keuken; badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel;
Vierde verdieping: berging

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1905;
- Ruime berging circa 15m²;
- Hoekwoning met veel natuurlijk licht;
- Woonoppervlakte circa 50m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel F;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-06-2057;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 105,32 per maand voor appartement en € 34,27 per maand voor de berging (begroting 2024);

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 1 oktober 2024 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.