Aalsmeerweg 70 -H, Amsterdam

Deze karakteristieke begane grondwoning combineert het beste van Amsterdam: een geliefde, groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt in een levendige en sfeervolle buurt waar rust en stadse dynamiek perfect samenkomen. Gezellige cafés, goede restaurants, speciaalzaken en diverse parken bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier geniet van een fijne combinatie van comfort, ontspanning en het bruisende stadsleven.

De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht op de straat, terwijl de slaapkamer aan de rustige tuinzijde een fijne plek creëert om tot rust te komen. Dankzij de openslaande deuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet je optimaal van de tuin.

De woning is gelegen op erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot 16 april 2063. De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden; Het Vondelpark, De Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en Het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool SQM, TrainMore, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift, hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos) en tennisvereniging JoyJaagpad. Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations, tramlijnen 1, 2 en 17, metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol (10 minuten), Den Haag en Utrecht eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling:
Via de eigen entree bereik je de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een prettig uitzicht op de straat. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin.

De slaapkamer is eveneens gelegen aan de rustige tuinzijde van de woning. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929;
- Woonoppervlakte circa 46 m² (meetrapport aanwezig);
- Tuin van circa 12 m²
- Begane grond;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-03-2063
- Energielabel D;
- Servicekosten voor het jaar 2026 bedragen € 224,99;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.


VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 29-05-2026 voor 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.