Akersingel 23, Amsterdam

Ruim drie kamer hoek appartement van circa 90m² met twee balkons gelegen in de wijk ''De Aker''!

Middels de centrale entree bereik je via de trap of de lift de derde verdieping welke je brengt naar deze fijne woning. De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen rondom. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, een open keuken en twee balkons. De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 16-01-2050.

Omgeving:
Op loopafstand diverse voorzieningen waaronder het winkelcentrum, supermarkt en scholen. De woning heeft een zeer goede bereikbaarheid, binnen 20 minuten met de fiets in het centrum van Amsterdam en binnen enkele minuten met de auto op de nabijgelegen uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond; berging; entree; lift.
Derde verdieping; twee ruime slaapkamers; woonkamer met toegang tot het beide balkons; open keuken; badkamer voorzien van douche, wastafel; separaat toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 16-01-2050;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte circa 90m² (meetrapport aanwezig);
- Vaste projectnotaris; Brummelhuis in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Twinss VvE beheer;
- Servicekosten van € 226,49,- per maand voor het appartement en de berging (begroting 2024);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet-zelfbewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct, doch niet later dan eind 2024

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.