Anielewiczsingel 35, Amsterdam

Deze fijne woning op de eerste verdieping biedt een comfortabele en praktische indeling met een lichte woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een heerlijk balkon. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een aangename woonbeleving.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De separate keuken is functioneel ingericht en staat in directe verbinding met het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de rust. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek. De badkamer is centraal gelegen en daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Extra bergruimte vind je in de interne berging in de woning én in de separate berging op de begane grond, ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen.

De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten en de erfpacht is afgekocht tot en met 28-02-2039!!

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in een wijk met een interessante geschiedenis. De buurt is gebouwd in de tweede helft van de 20e eeuw als onderdeel van de stedelijke uitbreidingen van Amsterdam. Het gebied werd ontworpen met veel aandacht voor groen, een ruimtelijke opzet en goede voorzieningen om bewoners een prettige leefomgeving te bieden. Dit is in iedere hoek van de wijk terug te zien en heeft geresulteerd in een gewilde woonomgeving, met een mix van moderne gemakken en een ontspannen sfeer.

Op loopafstand zijn dan ook diverse voorzieningen te vinden waaronder het winkelcentrum met de supermarkt Jumbo, verscheidene (basis)scholen en voortgezet onderwijs, en diverse groenvoorzieningen en sportfaciliteiten zijn om de hoek. De woning heeft een zeer goede bereikbaarheid, voor de deur stopt de tram die je binnen 20 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Met de fiets ben je binnen 30 minuten in het centrum van Amsterdam en de aansluiting met de auto op het rijkswegennet is daarnaast uitstekend. Zo is niet alleen de grote stad, maar ook de rest van Nederland binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond;
Centrale entree met brievenbussen en trapopgang.

Eerste verdieping:
Twee goede slaapkamers; woonkamer met dichte keuken, vanuit de keuken is de toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex; badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine-aansluiting; separaat toilet; inpandige berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988;
- Woonoppervlakte circa 70 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 28-02-2039;
- Energielabel A;
- Vaste projectnotaris: Schut van Os notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten;
- Servicekosten van € 172,28 per maand voor de woning en € 35,10 per maand voor de berging (begroting 2026);

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 11 mei voor 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.