Aragohof 3 -1, Amsterdam

Wie de ambitie heeft om een woning volledig te transformeren tot zijn of haar ideale droomwoning, hoef je niet verder te zoeken. Dit leuke appartement bevindt zich in het geliefde Watergraafsmeer en biedt alle kansen om volledig naar eigen smaak te ontwikkelen. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht.. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers die ideaal zijn voor een comfortabele nachtrust, een werkplek of een logeerkamer. Graag meer zien? Neem dan contact op voor een afspraak!

De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de kosten zijn afgekocht tot 31-03-2062. De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd door Alliantie Diensten.

Omgeving:
De woning ligt in in het groene en gezellige Watergraafsmeer met overwegend laagbouw. Voor de ontspanning kan je terecht in het Park Frankendael, het Flevopark en natuurlijk op de Jaap Eden Schaatsbaan, welke om de hoek is gelegen. Op het nabijgelegen Christiaan Huygensplein is alles wat je nodig hebt aan winkels, leuke restaurants en heerlijke visboer en ijswinkel voor het afhalen! Ook de Molukkenstraat en gezellige Javastraat zijn op enkele minuutjes fietsen goed te bereiken. Qua openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar, op de Kruislaan stoppen diverse bussen, zoals bus 40 en 240, maar ook station Sciencepark is om de hoek waar je zo de trein kunt pakken. De ringweg A10 is via de afslag S113 binnen handbereik.

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning, deze ligt op de eerste verdieping. Je stapt binnen in de hal en deze geeft je toegang tot alle vertrekken. Het separaten toilet is voorzien van een fonteintje.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde tref je twee ruime slaapkamers, beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en bieden je de ruimte voor een tweepersoonsbed. Centraal gelegen in de woning ligt de badkamer, deze is voorzien douche, wastafel en aansluiting voor witgoed.

De living/keuken is naar wens in te delen, aan de achterzijde zitten de aansluitingen voor de keuken, een ideale plek om een gezellige woonkeuken te maken. De keuken geeft je tevens ook toegang tot het brede balkon, deze ligt op het zuidwesten, dus hier kan je heerlijk genieten van het zonnetje.

Door de doorgang bereik je living, dit is een lichte ruimte door het grote raampartij aan de voorzijde. Je kan van deze ruimte eventueel ook nog een derde slaapkamer maken, dus opties genoeg!

Op de begane grond tref je de berging, ideaal om je spullen neer te zetten. Al met al een hele fijne woning met veel mogelijkheden! Neem snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte circa 68 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-03-2062;
- Vaste projectnotaris Brummelhuis in Amsterdam;
- Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd;
- Servicekosten van € 191,52 incl. berging
- Balkon gelegen op het zuidwesten;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Woning wordt as is verkocht;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.