Avercampstraat 70, Amsterdam

Een volledig naar eigen smaak in te richten woning met een fijn balkon, gelegen in het hart van de Pijp! De woning is gelegen op de eerste verdieping, heeft een woonoppervlak van circa 68m² en beschikt over een ruime woonkamer met aansluitend een balkon op het oosten! Er is een dichte, ruime keuken aanwezig en twee slaapkamers. Verder is de badkamer voorzien van douche, wastafel en is er een separaat toilet. In de kelder van het complex is er een individuele berging aanwezig.

Verder is de woning gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot 30 november 2036. De vereniging van eigenaren zijn actief en wordt professioneel beheerd door de MVGM.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement bevindt zich aan de zuidzijde van de populaire De Pijp in een rustige straat met vaarwater (Amstelkanaal) voor de deur. De binnenstad is in ongeveer 10 minuten te bereiken met de fiets. Alle voorzieningen en vele speciaal zaken zijn op loop/fiets afstand waaronder de Ferdinand Bolstraat, en de altijd levendige Albert Cuypmarkt. Het appartement heeft veel verschillende parken in de buurt zoals het Sarphatipark, Beatrixpark, Amstelpark en niet te vergeten het Vondelpark.

Indeling:
Centrale entree; trappenhuis;
Eerste etage;
Entree woning; gang; dichte keuken en grote woonkamer aan de voorzijde van de woning; twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning; badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine-aansluiting; separaat toilet; berging in de kelder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- Woonoppervlakte circa 68m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-11-2036;
- Energielabel B;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door MVGM;
- Servicekosten van € 184,40 per maand voor de woning en € 7,50 per maand voor de berging (begroting 2025);

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van dinsdag 28 oktober 2025 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.