Boeroestraat 39, Amsterdam

Wonen in een heerlijke appartement op de eerste verdieping met een woonoppervlakte van maar liefst 74 m², midden in Amsterdam Oost én met een terras op het Oosten. Zoek dan niet verder!

Dit fijne drie kamer woning heeft volop potentie! Een ruime open woonkeuken óf een extra slaapkamer creëren? Deze voormalige huurwoning geeft alle mogelijkheden om hier je eigen plekje van te maken en genieten van alles wat Amsterdam Oost te bieden heeft! De woning is gelegen op erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met 15 oktober 2034. De VvE wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in Amsterdam Oost, de Indische buurt, zeer dichtbij het zojuist vernieuwde Makassarplein met leuke speelgelegenheid voor de kinderen en tevens vlakbij de Javastraat en het Javaplein, met vele winkels, restaurantjes, cafés, de bibliotheek en de sportschool. Verder gelegen nabij de Dappermarkt, het Oosterpark, het Oostelijk havengebied, Artis, maar ook voor recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Flevopark. Het appartement is met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

Indeling:
Entree van de woning op eerste verdieping. Ruime hal met toegang tot de woonkamer, eerste slaapkamer aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde. Centraal gelegen de badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en een separaat toilet. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met toegang to de dichte keuken. Vanuit de keuken is het terras te betreden. Op de begane grond is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Woonoppervlakte circa 74 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-10-2034;
- Energielabel B;
- Vaste projectnotaris, Brummelhuis in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten;
- Servicekosten van € 138,34 per maand voor de woning en € 9,64 per maand voor de berging (begroting 2023);
Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.