Boulevardpad 34, Amsterdam

Aan een rustige, groene straat in het geliefde Amsterdam Oost ligt dit fijne en goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 74 m², gelegen op de derde verdieping. Amsterdam Oost staat bekend om zijn karakteristieke architectuur, brede straten en de perfecte balans tussen levendigheid en rust.

Dit appartement biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van aangenaam veel daglicht, wat zorgt voor een fijne en open sfeer. De keuken is praktisch ingedeeld en staat in directe verbinding met de woonkamer.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door De Alliantie Diensten. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2035.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in een rustige straat op de Oostelijke Handelseilanden. Winkels, restaurants, en de befaamde dierentuin "Artis" of Het Scheepvaartmuseum zijn op loopafstand. Er is een uitstekende verbinding met de ring A10 via de IJ-tunnel en de uitvalswegen richting de Piet Hein-tunnel. Op loopafstand bevinden zich verder veel leuke restaurants en café´s op het Kadijksplein.

Indeling:
Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon.

De badkamer is centraal in de woning gesitueerd en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.

Op de begane grond beschikt de woning over een externe berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985;
- Woonoppervlakte circa 74 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-06-2035 ;
- Energielabel B;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten;
- Servicekosten van € 93,21,- per maand voor de woning en € 7,26 per maand voor de berging (begroting 2025);

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 12-03-2026 voor XX.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.