Ceintuurbaan 254 -3, Amsterdam

In het hart van De Pijp deze ruime bovenwoning van circa 115 m² gelegen op eigen grond! De woning bevindt zich op de bovenste twee verdiepingen en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te worden ingericht.

De woning beschikt over een ruime indeling met veel potentie. Dankzij de royale oppervlakte zijn er diverse mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele woonruimte met meerdere slaapkamers, een ruime living en een moderne keuken en badkamer. Tevens is het balkon gelegen op het zonnige zuiden.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is ideaal gelegen in De Pijp, om de hoek van de van Woustraat en de Albert Cuypmarkt. Tevens zijn ook de Ferdinand Bolstraat en het Gerard Douplein op loopafstand voor een grote diversiteit aan restaurants, diverse speciaalzaakjes, cafés en winkeltjes. Met enkele minuten lopen kan je heerlijk ontspannen in het Sarphatiapark en als je iets verder fietst ben je zo in het Vondelpark, kortom je hebt alles in de buurt. Wil je toch verder de stad in, zijn de openbaar vervoersvoorzieningen uitstekend. Met de Noord-Zuidlijn voor de deur ben je met een korte verbinding snel bij bijvoorbeeld Station Zuid, Schiphol of het Centraal Station.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; trappenhuis.
Derde verdieping: entree van de woning; hal; voorzijde woonkamer en slaapkamer; achterzijde eetkamer en dichte keuken met toegang tot balkon; separaat toilet; interne trap.
Vierde verdieping: hal; slaapkamer; badkamer voorzien van douche en wastafel; berging ca. 4m².


Bijzonderheden:
- Fantastische locatie midden in De Pijp;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Woonoppervlakte circa 115m² (meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1896;
- Bovenste twee verdiepingen;
- Energielabel E;
- Vaste projectnotaris, Brummelhuis;
- Actieve VvE, professioneel beheerd door Alliantie VvE diensten;
- Servicekosten van € 339,68 per maand (begroting 2026);

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 26 maart 2026 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.