Daniël Defoelaan 118, Amsterdam

Altijd al opzoek geweest naar een leuke begane grond woning, dan is dit je kans! Deze leuke woning van 74m2 is nu beschikbaar en geheel naar eigen wens in te delen. De woning is voorzien van 2 ruime slaapkamers, externe bergruimte in de onderbouw en een heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten!

De VVE wordt professioneel beheerd door Alliantie Beheer en de woning is gelegen op erfpacht grond, deze is afgekocht t/m 30-04-2034.

Omgeving:
Dit appartement ligt aan de Daniel Defoelaan, welke op een steenworp afstand ligt van de Amsterdam Arena, een zeer centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo bevindt zich in de nabije omgeving het Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor de dagelijkse boodschappen, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, Campus Diemen Zuid waar een gezellig centrum is gekomen met een Fitness & Health Centrum, sportvelden, een supermarkt en restaurants. Het Metrostation Venserpolder (rechtstreekse verbinding naar het centrum) is op 2 minuten loopafstand. De ring A10 richting Centrum, Utrecht of Schiphol is binnen enkele autominuten rijden bereikt.

Indeling:
Via het gezamenlijke entree bereik je de woning op de begane grond. Je stapt binnen in de hal en deze geeft je toegang alle vertrekken in het appartement. De woning is ruim en nog geheel naar eigen wens in te delen. nu tref je aan de voorzijde de lichte living, dit komt door het grote raampartij aan de voorzijde, hierdoor valt er een oase aan natuurlijk licht binnen. Je kan er ook voor kiezen om aan de voorzijde een slaapkamer te creëren en dat je aan de achterzijde van de woning een living maakt.

Aan de achterzijde tref je twee slaapkamers, beide kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit beide slaapkamers, kijk je de groene tuin in. De dichte keuken is voorzien van aansluitingen en is volledig zelf te ontwerpen. Via de keuken bereik je de heerlijke en royale tuin gelegen op het zuidwesten. In de tuin kan je optimaal genieten op de warme zomerdagen, zo fijn! De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van wastafel, douche en aansluiting voor witgoed. Via de hal bereik je de separate toilet en kastruimte.

Een woning met veel opties en veel mogelijkheden, dit is je kans! Zou jij graag een keer willen komen kijken? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Woonoppervlakte circa 74 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-04-2034;
- Energielabel C;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd;
- Servicekosten van € 265,43 per maand incl. berging

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- In overleg per direct beschikbaar.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot maandag 30 juni om 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.