Doddendaal 104, Amsterdam

Gelegen in de ruim opgezette woonwijk Buitenveldert bevindt zich praktisch naast het populaire winkelcentrum Gelderlandplein dit goed ingedeelde en lichte vier kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 66 m². De woning is gelegen op de derde (en tevens bovenste) verdieping, heeft een zonnig balkon op het westen en een tweede balkon op het oosten. Tevens is er op de begane grond een individuele berging. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een eetkamer, een aparte keuken, badkamer met wastafel en douche en een separaat toilet. De erfpachtcanon is nog afgekocht tot en met 15 juli 2059 en het beheer door de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd.

Omgeving:
Deze woning ligt naast het winkelcentrum het Gelderlandplein en nabij openbaar vervoer, scholen, ring A10 en het Amstelpark. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Amsterdam. De wijk bestaat uit een mengeling van laag, middel, en hoogbouw en was halverwege de jaren zeventig volgebouwd. In Buitenveldert zijn de hoofdstraten vernoemd naar baljuws van Amstelland, terwijl de andere straten zijn vernoemd naar de Nederlandse provincies en vooral naar kastelen en buitenplaatsen, gegroepeerd per provincie.

Het Gijsbrecht van Aemstelpark, genoemd naar Gijsbrecht van Aemstel, ligt door Buitenveldert in een lange strook van het west naar oost. Het vormt een ecologische verbinding tussen Amsterdamse Bos en Amstelpark. Aan de westkant van Buitenveldert ligt het Amsterdamse Bos met de Bosbaan. Een smalle strook van het Amsterdamse Bos, naast De Nieuwe Meer behoort bij Buitenveldert.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; trappenhuis en de bergingen.
Derde verdieping:
Overloop; meterkast.
Entree van de woning; hal; twee slaapkamers; separaat toilet; wasruimte; keuken met toegang tot het balkon; badkamer met wastafel en douche; woonkamer met toegang tot het ruime balkon en de eetkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963
- Woonoppervlakte circa 66 m² (meetrapport aanwezig)
- Individuele berging aanwezig op de begane grond
- Verwarmd middels Intergas HR cv ketel (2008)
- Professioneel beheerde VVE door Alliantie VVE Diensten
- Servicekosten voor de woning € 198,80 en voor de berging € 12,98 per maand (begroting 2025)
- Erfpacht afgekocht tot en met 15-07-2059
- Projectnotaris Schut & van Os

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Woning wordt as is verkocht;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van dinsdag 14 januari 2025 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.