Doddendaal 89, Amsterdam

Gelegen in de ruim opgezette woonwijk Buitenveldert bevindt zich praktisch naast het populaire winkelcentrum Gelderlandplein dit goed ingedeelde en lichte vier kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 67 m². De woning is gelegen op de tweede verdieping, heeft een zonnig balkon op het westen en een tweede balkon op het oosten. Tevens is er op de begane grond een individuele berging. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een eetkamer, een aparte keuken, badkamer met wastafel en douche en een separaat toilet. De erfpachtcanon is nog afgekocht tot en met 15 juli 2059 en het beheer door de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd.

Omgeving:
Deze woning ligt naast het winkelcentrum het Gelderlandplein en nabij openbaar vervoer, scholen, ring A10 en het Amstelpark. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Amsterdam. De wijk bestaat uit een mengeling van laag, middel, en hoogbouw en was halverwege de jaren zeventig volgebouwd. In Buitenveldert zijn de hoofdstraten vernoemd naar baljuws van Amstelland, terwijl de andere straten zijn vernoemd naar de Nederlandse provincies en vooral naar kastelen en buitenplaatsen, gegroepeerd per provincie.

Het Gijsbrecht van Aemstelpark, genoemd naar Gijsbrecht van Aemstel, ligt door Buitenveldert in een lange strook van het west naar oost. Het vormt een ecologische verbinding tussen Amsterdamse Bos en Amstelpark. Aan de westkant van Buitenveldert ligt het Amsterdamse Bos met de Bosbaan. Een smalle strook van het Amsterdamse Bos, naast De Nieuwe Meer behoort bij Buitenveldert.

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de ruime hal, deze is voorzien van separaat toilet en kastruimte. De heerlijke woonkamer is een lichte ruimte, dit komt door de meerdere raampartijen. De ruimte is opgedeeld in twee ruimtes, je kan ervoor kiezen om hier een losse zit- en eethoek te creëren, maar je kan ook overwegen om hier een slaapkamer te maken. De living geeft je tevens toegang tot het balkon, deze is gelegen op het oosten, dus hier kan je de dag starten met een kop koffie.

De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van wastafel en douchehoek. Aan de voorzijde heb je twee slaapkamers, beide zijn groot genoeg en bieden je de ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde was de keuken gesitueerd, hier zijn alle leidingen nog aanwezig, alleen het keukenblok is verwijderd. Je kan de keuken hier weer plaatsen of je kan er voor kiezen om hier een derde slaapkamer te creëren, er is dus heel veel mogelijk!

In het souterrain is er een berging aanwezig, ideaal om je spullen op te bergen. Al met al een hele fijne woning met veel mogelijkheden. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlakte circa 67m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-07-2059;
- Energielabel C;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten;
- Servicekosten € 190,72 incl. berging

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot donderdag 15 mei om 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.