Dostojevskisingel 289, Amsterdam

Rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Dat kan aan de Dostojevski­s­ingel! In deze prettige, groene woonomgeving woon je comfortabel en ontspannen, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Amsterdam is snel en eenvoudig bereikbaar.

Dit ruime vierkamerappartement van circa 81 m² is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een separate keuken, drie goed bemeten slaapkamers, handige ingebouwde kasten, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast zijn er zowel aan de voor- als achterzijde een balkon aanwezig, waardoor je gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden.

Het appartement biedt volop mogelijkheden om het volledig naar eigen wens en smaak af te werken. Een uitstekende kans voor wie graag een woning creëert die helemaal aansluit bij zijn of haar persoonlijke woonstijl. Bovendien beschikt de woning op de begane grond over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen.

De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 november 2034. De Vereniging van Eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer, wat bijdraagt aan comfortabel en zorgeloos wonen.

Omgeving en bereikbaarheid:
Deze woning is gelegen in de Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost, nabij de Johan Cruijff Arena, Arene Boulevard, winkelcentrum de Amsterdamse Poort en onder andere ook de Ziggo Dome. Tevens bevindt zich op loopafstand de Campus Diemen Zuid. Hier is een gezellig centrum gekomen met een Fitness & Health Centrum, basketbalveld, tennisbaan, winkels, supermarkt en restaurants. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en zijn er diverse (basis)scholen. Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A2 of de Gooiseweg met afslagen naar de A9 en A10. Metrostation Strandvliet ligt op loopafstand, NS en busstation Duivendrecht en Bijlmer-Arena zijn slechts 1 metrohalte verder gelegen. Met de fiets bent u binnen 20 minuten in het Centrum van Amsterdam.

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde en tevens bovenste verdieping. Vanuit de entreehal kom je direct bij de badkamer met douche en wastafel en het separate toilet.

Aan de achterzijde ligt een slaapkamer en de dichte keuken, wasmachine-aansluiting en CV-opstelling in een kast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de binnenhofzijde.

Aan de voorzijde bevindt twee slaapkamers, met daarnaast de lichte woonkamer die dankzij grote raampartijen veel daglicht heeft en toegang biedt tot het balkon aan de straatzijde.

Op de begane grond is een separate berging aanwezig voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte circa 81 m² (meetrapport aanwezig);
- Separate berging op de begane grond van circa 5 m².
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-11-2034;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door de Munnik VvE Beheer;
- Servicekosten (2026) van € 275,01 per maand voor woning en € 13,20 voor de berging.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot 22-06-2026 tot 12 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.