Drusiushof 11, Amsterdam

Op een rustige locatie in Amsterdam Nieuw-West ligt deze hoekwoning met een ruime tuin en volop mogelijkheden. De woning dient te worden gemoderniseerd en biedt de ideale kans om geheel naar eigen smaak en woonwensen af te werken. Dankzij de praktische indeling, met onder meer twee slaapkamers en een bergvliering, vormt de woning een uitstekende basis. Buiten geniet u van een zonnige tuin op het zuidwesten met een vrijstaande schuur en een handige achterom. Daarnaast is de woning voorzien van 6 zonnepanelen.

De woning is gelegen aan een rustig binnenhofje, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, openbaar vervoer, scholen, recreatie en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Een woning met veel potentie op een centrale en geliefde locatie.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot en met 31 oktober 2072.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning ligt centraal in Amsterdams Nieuw-West. Op enkele minuten lopen is het Sierplein met een diversiteit aan winkels, kleine horecagelegenheden en zowel een Albert Heijn als een Dirk van den Broek. Iedere woensdag is er ook een gezellige markt. De woning is makkelijk bereikbaar. Met het openbaar vervoer ben je binnen ongeveer 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Tevens is station Amsterdam Lelylaan op loopafstand, waar je in 10 minuten op Schiphol en Amsterdam Centraal bent. De uitvalswegen met o.a. de Ring-A10 worden met een aantal minuten bereikt. Voor de nodige ontspanning is het Vondelpark op tien minuten fietsen en zijn de Sloterplas en Rembrandtpark op loopafstand. Parkeren kan via een vergunningenstelsel; momenteel is er geen wachtlijst en een tweede vergunning is mogelijk.

Indeling:
Entree met hal, meterkast, toilet, woonkamer en keuken. Vanuit de woonkamer is de ruime achtertuin met vrijstaande schuur en achterom bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de bergvliering met cv-opstelling bereikbaar. Op het dak bevinden zich 6 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956;
- Energielabel C geldig t/m 10-05-2027;
- Ruime tuin op het zuidwesten;
- Kluswoning;
- 6 zonnepanelen;
- Woonoppervlakte circa 61 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-10-2072;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot 12-08-2026 tot 12 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.