Dusartstraat 33 -3, Amsterdam

Licht appartement met volop mogelijkheden in hartje De Pijp!

In de geliefde wijk De Pijp (stadsdeel Zuid) bieden wij dit lichte appartement van circa 37 m² aan, gelegen op de derde en tevens bovenste etage. De woning kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de flexibele indeling, waardoor er diverse mogelijkheden zijn om de ruimte naar eigen wens in te richten, waaronder het realiseren van een separate slaapkamer. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime bergingen (circa 22 m²) op de zolderverdieping, direct boven de woning.

De woning is onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaars, die professioneel wordt beheerd door de Alliantie VvE-diensten. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 april 2055.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de Dusartstraat, een rustige zijstraat van de Ceintuurbaan, tussen de Ferdinand Bolstraat en de Ruysdaelkade, in het hart van de populaire en gewilde buurt De Pijp. Op loopafstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, van sfeervolle cafés en restaurants tot een breed aanbod aan winkels en terrassen. De bereikbaarheid is uitstekend, met meerdere tramlijnen en de Noord/Zuidlijn op loopafstand. Met de auto ben je bovendien binnen circa 10 minuten op de Amsteldijk, de Wibautstraat, de Amsterdamse Zuidas of de Ring A10.

Indeling:
Via de entree op de begane grond bereik je het appartement middels het gemeenschappelijke trappenhuis. De woning is gelegen op de derde etage.

Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer, die is voorzien van een Frans balkon aan de voorzijde. Dit biedt een prettig uitzicht op de hoek van de Dusartstraat en de Van Ostadestraat, terwijl de grote raampartijen voor aangenaam daglicht zorgen.

Aan de achterzijde bevindt zich momenteel een praktisch keukenblok. Dit keukenblok kan desgewenst worden verwijderd, waardoor de ruimte anders kan worden ingedeeld. Op deze wijze ontstaat de mogelijkheid om aan de achterzijde een separate slaapkamer te realiseren. Vanuit deze ruimte is tevens het balkon toegankelijk, dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en zorgt voor een prettige buitenruimte.

De praktische badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Op de zolderverdieping bevinden zich twee eigen, ruime bergingen, waarvan er één is voorzien van een wastafel. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag, maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1905;
• Woonoppervlakte ruim 37 m² (meetrapport aanwezig);
• Ruime bergingen van in totaal ca 22 m²;
• Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-04-2055;
• Energielabel E; Geldig tot: 25-11-2035;
• Vaste projectnotaris, Schut van Os notarissen in Amsterdam;
• Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten;
• Servicekosten 2026: € 295,03 incl. Berging.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot 02-03-2026 tot 12 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.