Flevoparkweg 102, Amsterdam

Gelegen op de eerste etage in het levendige hart van Amsterdam, vlakbij het schilderachtige Flevopark, vind je een uitzonderlijk appartement dat perfect is voor stadsbewoners die de rust van de natuur willen combineren met de dynamiek van de stad.

Met een energie-label A en een royale woonoppervlakte van ongeveer 145 m² is dit appartement een waar genot. Een van de hoogtepunten is de sfeervolle loggia van circa 8 m², een ideale plek om buiten te ontspannen, ongeacht het weer. De lichte en ruime woonkamer creëert een uitnodigende sfeer en biedt directe toegang tot de loggia waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Met vier goed bemeten slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor een groot gezin of voor degenen die behoefte hebben aan extra opbergruimte. De casco staat van het appartement biedt de nieuwe eigenaar de kans om het interieur volledig naar eigen smaak en wensen in te richten, met mogelijkheden om de keuken en badkamer naar eigen inzicht te moderniseren.

Bovendien wordt de Vereniging van Eigenaren professioneel en actief beheerd door de Randstad Vastgoed Groep, die zich inzet voor het woongenot van alle bewoners. De erfpacht is langdurig afgekocht, geldig tot en met 15-01-2051, wat extra gemoedsrust biedt.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Flevoparkweg is gelegen in een groene en rustige buurt in Amsterdam, waar het stadsleven en de natuur op een harmonieuze manier samenkomen. De locatie ligt vlakbij het Flevopark, dat uitnodigt tot wandelingen, joggen en ontspanning. Deze omgeving biedt bewoners en bezoekers de mogelijkheid om van de buitenlucht te genieten, met groene paden en speelplaatsen die perfect zijn voor gezinnen.

In de nabijheid vind je een verscheidenheid aan voorzieningen, zoals winkels, cafés en restaurants, die bijdragen aan de levendigheid van de buurt. Of je nu behoefte hebt aan een snelle boodschap of een gezellig restaurant voor een avondje uit, alles is binnen handbereik.

Wat betreft de bereikbaarheid is Flevoparkweg 94 uitstekend gelegen. Het is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer, met verschillende tram- en buslijnen die op korte loopafstand van de locatie stoppen. Deze verbindingen zorgen ervoor dat je snel en comfortabel het stadscentrum en andere belangrijke delen van Amsterdam kunt bereiken. Voor automobilisten is er een goede toegang tot de A10, evenals voldoende parkeermogelijkheden in de buurt.

Fietsen is ook een populaire manier om de stad te verkennen, en de omgeving rondom Flevoparkweg is fietsvriendelijk. Er zijn veilige fietsstallingen beschikbaar, zodat je je fiets zonder zorgen kunt achterlaten.

Indeling:
Centrale entree;
Eerste Etage; Entree woning; Hal; Lichte en Riante woonkamer met toegang tot de loggia en open keuken; stook/wasruimte;
Twee slaapkamers aan de linkerzijde van de woning, ideaal als slaap- of werkkamers; Twee slaapkamers aan de rechterzijde;
Hal: De centrale hal verbindt alle kamers met elkaar en biedt toegang tot de verschillende ruimtes;
Toilet: Een separaat toilet bevindt zich in de hal, handig geplaatst tussen de slaapkamers en dicht bij de entree.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002;
- Kluswoning;
- Lift;
- Zonnepanelen;
- Gezinsvriendelijk;
- Woonoppervlakte circa 141 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-01-2051;
- Energielabel A;
- Geen berging;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Randstad vastgoed groep;
- Servicekosten van € 205,39 per maand voor de woning en de berging (begroting 2024);

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.