Gaaspstraat 17 -2, Amsterdam

Wonen in de Rivierenbuurt betekent genieten van een fijne balans tussen levendigheid, comfort en karakter. Deze populaire wijk maakt deel uit van het iconische Plan Zuid van Berlage en staat bekend om haar brede straten, groene plantsoenen en fraaie architectuur uit de jaren ’20 en ’30. De karakteristieke panden van de Amsterdamse School geven de buurt een stijlvolle uitstraling, terwijl de praktische indeling en royale opzet zorgen voor prettig wooncomfort. Hier woont u rustig, met alle gemakken van de stad dichtbij.

Deze woning aan de rustige Gaaspstraat bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een overzichtelijke en aangename indeling. Vanuit de hal zijn alle ruimtes eenvoudig bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote ramen heerlijk licht, met uitzicht op een groen park en een basisschool, wat zorgt voor een open en vriendelijke sfeer. Aan de achterzijde ligt de keuken, met toegang tot het brede balkon over de gehele breedte van de woning. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rust én het vrije uitzicht richting de Amsteltoren. Ook de slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en grenst aan het balkon. De badkamer is compact maar praktisch ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Op zolder beschikt de woning over een separate berging van circa 8 m², ideaal voor extra opslagruimte.

De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 januari 2064. De actieve vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in een complex aan een rustige straat in de Rivierenbuurt en om de hoek van de Rijnstraat, met al zijn winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Om de hoek van het appartement bevindt zich de remise van de trams van de GVB. Dichtbij de RAI, het Mirandabad, het Martin Luther Kingpark en de Maasstraat, maar ook zijn er vele gezellige horecagelegenheden als lunchrooms, cafés en restaurants én dat ook op maar een paar minuten fietsafstand van de Pijp.
Op loopafstand zijn diverse tram- en busverbindingen en op fietsafstand zijn er twee NS stations, station RAI of station Amstel. Met de metrohalte van de Noord-Zuidlijn ben je binnen enkele minuten op het centraal station van Amsterdam. De Ring A10 met goede verbindingen naar Haarlem, Den-Haag/Schiphol en de A2 richting Utrecht zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Gezamenlijke entree.
tweede verdieping; hal met toegang tot alle vertrekken; woonkamer aan straatzijde; separaat toilet; dichte keuken en slaapkamer aan de achterzijde; badkamer voorzien van een douche en wastafel.
Zolder; ruime berging van ca 8 m².

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1928;
• Woonoppervlakte ca. 52 m² (meetrapport aanwezig);
• Ruime berging van ca. 8 m²;
• Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-01-2064;
• Energielabel C; Geldig tot: 16-04-2035;
• Vaste projectnotaris, Schut van Os notarissen in Amsterdam;
• Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten;
• Servicekosten 2026: € 227,20 excl. berging: € 14,10

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot 28-05-2026 tot 12 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.