Herculesstraat 122 -1, Amsterdam

Ruim wonen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid!

Dit leuke appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand aan de geliefde Herculesstraat. Dankzij de hoekligging heeft de woning een speelse indeling en is deze voorzien van twee balkons aan de voor- en achterzijde, 2 slaapkamers, een knusse woonkamer met schouw en separate ruime woonkeuken. De woning is verder alvast goed voorbewerkt met o.a. gestuukte wanden, wat het heel makkelijk maakt om het volledig naar eigen stijl en smaak in te richten.

De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 31-08-2060. De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door Minerva VvE Beheer.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement heeft een gunstige, centrale ligging, midden in de Stadionbuurt. Om de hoek gelegen tref je de welbekende Beethovenstraat met een divers aanbod aan exclusieve winkels en horeca gelegenheden, zoals Ferilli's Cafe, Bar Kaspar, Huize van Wely en NH Flowers. Naast de Beethovenstraat biedt ook de Stadionweg winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse speciaalzaken (o.a. Marqt en Le Fournil). De bekende Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en het Vondelpark zijn allen op fietsafstand gelegen. Tevens zit je op steenworp afstand van het prachtige, groene Beatrixpark, alsmede voor kinderen zijn er ook diverse speeltuinen in de buurt. Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zeer goed aangeschreven scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) alsmede kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. De British School is om de hoek gelegen en de Internationale School bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand.

Indeling:
Eerste verdieping:
Entree van de woning; hal met karakteristieke rondboog in de tussenhal; knusse en lichte woonkamer aan de straatzijde; dichte keuken met wasmachine aansluiting en toegang tot het balkon aan de achterzijde; twee slaapkamers waarvan beiden met toegang tot de balkons; badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.

Zolder:
Eigen berging van ca. 7 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930;
- Ruim hoekappartement met dubbel balkon!;
- Woonoppervlakte circa 67 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-08-2060;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve VvE welke beheerd wordt door Minerva Vastgoedbeheer;
- Servicekosten van € 186,48 per maand voor appartement en € 3,40 per maand voor de berging (begroting 2024);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.


VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 18 november voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.