Herculesstraat 42 -A, Amsterdam

** VANWEGE ENORME BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. HET IS NOG WEL MOGELIJK OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN (DOOR EEN ONLINE BEZICHTIGINGSVERZOEK TE DOEN), WE NEMEN DAN CONTACT OP ZODRA ER EEN PLEK VRIJ IS GEKOMEN. **

English
** DUE TO ENORMOUS INTEREST, IT IS CURRENTLY NOT POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING. IT IS STILL POSSIBLE TO BE PLACED ON THE RESERVE LIST (BY SUBMITTING AN ONLINE VIEWING REQUEST), WE WILL CONTACT YOU WHEN THERE IS ANY AVAILABILITY TO VIEW. **

Ruim wonen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid! Dit leuke appartement is gelegen op de begane grond van een goed onderhouden pand aan de Herculesstraat en heeft een gezellige tuin. Deze fijne en efficiënt ingedeelde woning heeft een woonoppervlakte van circa 68 m² en heeft de beschikking over een prachtig lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met wastafel en douche en separaat een toilet. Op de zolderverdieping bevind zich nog een ruime berging.

De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 31-07-2060. De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement heeft een gunstige, centrale ligging, midden in de Stadionbuurt. Om de hoek gelegen tref je de welbekende Beethovenstraat met een divers aanbod aan exclusieve winkels en horeca gelegenheden, zoals Ferilli's Cafe, Bar Kaspar, Huize van Wely en NH Flowers. Naast de Beethovenstraat biedt ook de Stadionweg winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse speciaalzaken (o.a. Marqt en Le Fournil). De bekende Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en het Vondelpark zijn allen op fietsafstand gelegen. Tevens zit je op steenworp afstand van het prachtige, groene Beatrixpark, alsmede voor kinderen zijn er ook diverse speeltuinen in de buurt. Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zeer goed aangeschreven scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) alsmede kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. De British School is om de hoek gelegen en de Internationale School bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree; hal met toegang tot alle vertrekken; lichte woonkamer aan de voorzijde; dichte keuken met aansluitend een deur richting de achtertuin van circa 33 m² op het noordwesten gelegen; twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde met een toegang tot de achtertuin; badkamer voorzien van douche en wastafel, separaat toilet aanwezig; berging op de zolderverdieping

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte circa 68 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-07-2060;
- Energielabel D;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten;
- Servicekosten van € 141,06 per maand voor de woning en berging (begroting 2023);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.