Heringa-State 51, Amsterdam

Op een leuke en centrale locatie in Amsterdam Buitenveldert tussen de Zuidas en Gelderlandplein bieden wij nu dit lichte drie kamer appartement aan!

De Heringa-State 51 is gelegen op de derde en tevens bovenste etage van een goed onderhouden complex voorzien van een lift. Het appartement heeft een lichte woonkamer met dichte keuken en twee goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde is een heerlijk breed balkon welke vanuit iedere ruimte te betreden is. Vanaf het balkon kijk je ruimtelijk weg over de binnentuin voorzien van speeltuin en veel groen, zodat je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. Op de begane grond is verder nog een individuele (fietsen)berging aanwezig.

De canon voor de erfpacht is afgekocht tot en met 15 januari 2063 en de vereniging van Eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten. Afgelopen jaren is er veel onderhoud uitgevoerd waardoor het complex in zeer nette staat is, denk hierbij aan nieuw schilderwerk en HR++ beglazing.

Omgeving en bereikbaarheid:
Deze woning is gelegen in Buitenveldert om de hoek van het geheel vernieuwde winkelcentrum Geldelandplein, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, en supermarkten. Verder is op loopafstand de Zuidas met winkels, restaurants en het (trein) station Zuid/WTC. Verder nabij het Gijsbrecht van Aemstelpark, het VU medisch centrum en de ring A10 is met de auto snel bereikbaar. Op fietsafstand van Amsterdam Zuid (Beethovenstraat), Rivierenbuurt (Scheldestraat) en het centrum van Amsterdam is door de Noord Zuid lijn heel erg dichtbij.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; trappenhuis; bergingen
Derde etage:
Galerij; entree van de woning; hal met toegang tot keuken en woonkamer; badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting; separaat toilet; twee goed bemeten slaapkamers; balkon aanwezig aan de achterzijde van de woning gelegen op het oosten;

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1964;
• Energielabel D;
• Licht 3-kamer appartement gelegen in een recent onderhouden complex;
• Woonoppervlakte circa 64 m² (meetrapport aanwezig);
• Eigen berging van circa 5 m²;
• Erfpachtcanon afgekocht tot, 15-01-2063;
• Vaste projectnotaris; Notariskantoor Brummelhuis in Amsterdam;
• Actieve VvE, welke professioneel word beheerd door de Alliantie VvE Diensten;
• Servicekosten van € 331,54 per maand voor de woning en € 8,79 voor de berging (begroting 2025);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 17 maart 2025 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.