Heringa-State 7, Amsterdam

Het gebouw waarin deze woning zich bevindt maakt deel uit van de naoorlogse uitbreiding van Amsterdam, een periode waarin functionele woningen werden gebouwd in een ruim opgezette en groene woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door veel licht, ruimte en een praktische opzet, met voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.

Deze praktisch ingedeelde woning heeft een woonoppervlakte van circa 45 m² en beschikt over een eigen achtertuin met een separate berging.

Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en vormt de centrale leefruimte van de woning. Dankzij de open indeling is er ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De open keuken sluit hier direct op aan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, die een fijne buitenruimte biedt. Achterin de tuin bevindt zich een separate berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. De erfpacht is afgekocht tot en met 15-01-2063.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Buitenveldert in Amsterdam-Zuid. Deze woonwijk staat bekend om haar rustige karakter, brede lanen en vele groenvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich verschillende parken en recreatiegebieden, waaronder het Amstelpark en het Gijsbrecht van Aemstelpark, die een groene verbinding vormen richting het Amsterdamse Bos. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen in de natuur.

Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod ligt winkelcentrum Gelderlandplein op korte afstand, met diverse supermarkten, speciaalzaken, horeca en andere voorzieningen. Daarnaast bevinden zich in de omgeving verschillende scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Ook de Zuidas, met een groot aanbod aan kantoren, restaurants en station Amsterdam Zuid, ligt op korte afstand van de wijk.

De bereikbaarheid is uitstekend. In de buurt zijn meerdere tram- en busverbindingen aanwezig, waaronder tram 5 en 25 en bus 62, die goede verbindingen bieden met onder andere station Amsterdam Zuid en andere delen van de stad. Via station Amsterdam Zuid zijn er tevens snelle trein- en metroverbindingen richting het centrum van Amsterdam en de rest van de Randstad. Met de auto zijn de uitvalswegen A10 en A2 snel bereikbaar.

Indeling:
Entree met hal, meterkast en een praktische kast voor extra opbergruimte.
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met ruimte voor een bed en kledingkast.
Badkamer centraal in de woning, voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Woonkamer met open keuken en ruimte voor een zit- en eethoek.
Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin met een overkapping direct bij de woning.
In de tuin bevindt zich een separate berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Tuin op het Oosten
- Woonoppervlakte circa 45 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-01-2063;
- Energielabel C;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten;
- Servicekosten van € 183,97 per maand voor de woning en € 9,33 per maand voor de berging (begroting 2025);

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 02-04-2026 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.