Honselersdijkstraat 26 -4, Amsterdam

Fijn wonen in de wijk Westlandgracht in Amsterdam-West op tien minuten fietsen van het Vondelpark!! In deze leuke woonwijk is gelegen dit leuke drie kamer appartement met twee balkons én twee bergingen! Dit huis heeft een woonoppervlakte van circa 62 m² en de beschikking over een lichte woonkamer, dichte keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer voorzien van douche en wastafel en een separaat toilet. Het huis kan nog naar volledig eigen smaak en stijl ingericht worden. Het beheer van de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd door de Alliantie VvE diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Honselersdijkstraat is gelegen in de Amsterdamse wijk Westlandgracht, nét binnen de ring A10! De wijk is modern opgezet, heerlijk rustig en vlakbij de populaire Hoofdorppleinbuurt en het Delflandplein met veel winkels en restaurantjes. Voor sport en recreatie liggen het Rembrandtpark, het Vondelpark en het Sloterpark allen vlakbij. Op loopafstand liggen de metrostations Heemstedelaan, Henk Sneevlietweg en treinstation Lelylaan met een directe treinverbinding naar Schiphol en Centraal Station. De Zuidas ligt op fietsafstand. Ook vertrekt op loopafstand tram 2 richting Amsterdam Centrum en het Centraal Station. Via de ringweg A10, afslag S107 bereikt u uitstekend de snelwegen A4, A5 en de A9.

Indeling
Begane grond: bergingen
Centrale entree; hal; trappenhuis.
Vierde etage:
Overloop; entree van de woning; hal met toegang tot alle vertrekken; woonkamer en slaapkamer met aansluitend een balkon op het oosten aan de achterzijde van de woning; aan de voorzijde van de woning bevindt zich een dichte keuken, slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van douche en wastafel én balkon op het westen; separaat toilet aanwezig;
Vijfde verdieping; bergingen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Twee balkons!
- Woonoppervlakte circa 62 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-08-2060;
- Energielabel G;
- Vaste projectnotaris, Notariskantoor Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten;
- Servicekosten van € 143,68 per maand voor de woning en € 30,16 per maand voor de bergingen (begroting 2023).

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.