IJselstraat 56 -H, Amsterdam

Begane grond woning met tuin in de populaire Rivierenbuurt!

Om de hoek van de prachtige Amstelkade bevindt zich dit leuke driekamerwoning met een woonoppervlakte van circa 61 m², een heerlijke tuin en twee praktische slaapkamers. De tuin is te betreden via de openslaande deurpartijen en biedt nog genoeg ruimte voor eigen invulling. De woning is nog volledig naar eigen smaak en stijl in te richten en is gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot 31-07-2062. De vereniging van eigenaren zijn actief en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie. Om de hoek liggen de winkelstraten Rijnstraat, Scheldestraat en de Maasstraat en alle gemakken en gezelligheid van De Pijp. Diverse winkels, (super)markten, restaurants, cafés, schoenen- en kledingwinkels, stomerijen, wijnhandels, heerlijke bakkerszaken en koffietentjes zijn te vinden op loopafstand. De Ring A10 en A2 zijn met de auto binnen drie minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met tramlijnen 4, 12 & 25 en meerdere buslijnen. Stations Amsterdam RAI en Amsterdam Amstel liggen op loop- en fietsafstand, evenals het Amstelpark en Beatrixpark. Parkeren kan via een parkeervergunning en er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entreehal met toegang tot de woonkamer van het appartement; trapkast en kast met meterkast; aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer; aan de achterzijde de dichte keuken die nog geheel naar eigen smaak valt te maken en de opstelplaats voor de cv-ketel; twee goed bemeten slaapkamers met openslaande deuren naar de achtertuin op het noorden, badkamer met douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925;
- Begane grond woning met tuin;
- Woonoppervlakte circa 61 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 juli 2062;
- Energielabel C;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 127,29 per maand voor de woning (begroting 2026).


Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van woensdag 27 mei voor 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.