Johan Kernstraat 23, Amsterdam

Ruime hoekwoning met drie slaapkamers, een praktische vliering en een fijne achtertuin!

Aan de Johan Kernstraat ligt deze ruime hoekwoning van circa 68 m², gelegen in een rustige woonstraat in Amsterdam Nieuw-West. De straat heeft een rustige en ruim opgezette uitstraling, terwijl winkels, openbaar vervoer en verschillende groenvoorzieningen op korte afstand te vinden zijn. Een fijne combinatie van rustig wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

De woning heeft een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De tuin is circa 4,7 meter breed en ruim 5 meter diep en biedt voldoende ruimte om hier een fijne buitenplek van te maken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat en de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering, die zorgt voor veel extra bergruimte.

De woning is gelegen op erfpacht, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 oktober 2072. Daarnaast is er een VvE voor de gezamenlijke binnentuin, de servicekosten hiervoor bedragen momenteel € 12,16 per maand.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning ligt centraal in Amsterdam Nieuw-West. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het Sierplein is gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas, het Rembrandtpark en het Vondelpark op korte fietsafstand.

De bereikbaarheid is goed met zowel het openbaar vervoer als de auto. Station Amsterdam Lelylaan is eenvoudig te bereiken en biedt snelle verbindingen richting onder andere het centrum van Amsterdam en Schiphol. Ook de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Entree met hal, separaat toilet en toegang tot de inpandige berging. Dichte keuken aan de voorzijde van de woning. Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping met overloop, drie slaapkamers en een prettige badkamer voorzien van douche en wastafel.

Via de overloop is de praktische vliering bereikbaar, welke voor veel extra bergruimte zorgt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956;
- Woonoppervlakte circa 68 m² (meetrapport aanwezig);
- Hoekwoning;
- Drie slaapkamers;
- Kluswoning;
- Fijne achtertuin;
- Energielabel B;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-10-2072;
- VvE ten behoeve van de gezamenlijke binnentuin;
- Servicekosten VvE: € 12,16 per maand;
- Vaste projectnotaris: Schut van Os Notarissen te Amsterdam.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 29-09-2026 voor 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.