Karel du Jardinstraat 66 -1, Amsterdam

Unieke woning in de leukste buurt van Amsterdam! Wil jij wonen in het midden van de bruisende Pijp met het van der Helstplein, Gerard Douplein en de Amstel om de hoek? Dit appartement biedt alle mogelijkheden om jouw wensen te vervullen! Deze voormalige huurwoning van 70m² behoeft modernisatie, maar is daarbij nog volledig naar eigen smaak af te werken.

Omgeving:
Het appartement ligt midden in de Pijp om de hoek van het gezellige Van der Helstplein en nabij de Ferdinand Bolstraat. Een boodschap doen op de Albert Cuyp, een rondje hardlopen in het Sarphatipark, alles is hier dichtbij. De Pijp kenmerkt zich door een zeer groot aanbod aan diverse winkels, gezellige cafés, restaurants, neem bijvoorbeeld het Gerard Douplein met daar de Pilsvogel, Het Paardje en de beste broodjes zijn te halen bij de Wasserette. De Amstel zit ook boordevol met leuke plekken zoals Portugees restaurant de Girassol, en de Italiaan Impero Romana. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u om de zoek terecht, waar de Albert Heijn en de Lidl zich bevinden. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, tramlijn 3, 4 12 en 24, 25 zijn op de hoek, maar ook uitvalswegen, zoals de A10, zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je dit leuke appartement gelegen op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal en deze geeft je toegang tot alle vertrekken in de woning. De woning is geheel nog naar eigen wens in te delen, zo kan je zowel aan de voor- als achterzijde een fijne living creëren. De kamer aan de voorzijde is een heerlijke lichte ruimte, dit komt door het grote raampartij. Vanuit de erker kijk je de gezellige straat in. De kamer aan de achterzijde is bijna hetzelfde, dit is ook een lichte ruimte door de openslaande deuren. De openslaande deuren geven je toegang tot het brede balkon en deze is gelegen op het zuiden, hier kan je optimaal genieten van het zonnetje.

Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, de ruimte is voorzien van aansluitingen en geeft je tevens ook toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van opbergkast, ideaal om je keukengerei kwijt te kunnen. De tweede slaapkamer is klein maar fijn, hier zou je ook fijne thuiswerkplek kunnen creëren. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van wastafel, douche en toilet. Op de zolderverdieping tref je de berging.

Een hele fijne woning van circa 70m2 naar eigen wens in te delen! Wil jij graag een kijkje komen nemen? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1921;
- Woonoppervlakte circa 70m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-11-2050;
- Energielabel E;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten;
- Servicekosten € 133,40 incl. berging

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot dinsdag 6 mei 2025 om 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.