Kinkerstraat 299 -A, Amsterdam

Deze fantastische woning bevindt zich in de leuke woonwijk De Kinkerbuurt! Dit vierkamerappartement heeft een woonoppervlakte van circa 74 m² en met een balkon en een tuin! Dit huis heeft de beschikking over een lichte woonkamer met dichte keuken, twee goed bemeten slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafel en separaat toilet. In de souterrain is een berging aanwezig.

De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de canon zijn afgekocht tot 30 april 2044. De actieve VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten.

Omgeving:
Het appartement ligt tussen de winkelstraten Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en Overtoom, nabij de Ten Katemarkt, de Foodhallen en enkele minuten fietsen van het Leidseplein. In de directe omgeving zijn gezellige cafés, wereldse restaurantjes, delicatesse zaken en zoveel meer, waaronder het grootste en gezelligste park van Amsterdam: Het Vondelpark. Er zijn uitstekende openbaar vervoer voorzieningen met o.a. tramlijn 1 en diverse uitvalswegen (waaronder de A10) zijn snel te bereiken.

Indeling
Souterrain; bergingen;
Begane grond; Centrale entree; hal; trappenhuis; lift (tot eerste etage);
Eerste etage;
Overloop; entree van de woning; hal met toegang tot alle vertrekken; woonkamer met dichte keuken met aansluitend een balkon op het noordwesten; aan de achterzijde van de woningen bevinden zich twee goed bemeten slaapkamer met aansluitend een tuin op het zuidoosten; badkamer voorzien wastafel en douche; separaat toilet; bergingsruimte aanwezig in de woning;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Balkon en tuin aanwezig!
- Woonoppervlakte circa 74 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-04-2044;
- Energielabel A;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten;
- Servicekosten van € 211,74 (begroting 2024) per maand voor de woning, exclusief berging;

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.