Klaas Katerstraat 63, Amsterdam

Licht en prettig ingedeeld driekamerappartement van circa 69 m², met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning ligt op de tweede verdieping en combineert een praktische indeling met een aangename lichtinval en een fijne buitenruimte.

De grote raampartijen in de woonkamer met open keuken zorgen voor veel daglicht en geven de ruimtelijk een gevoel. Er is plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor wonen en tafelen op een gezellige wijze samenkomen. Het balkon op het zuidwesten is een waardevolle toevoeging aan de leefruimte: een prettige plek om vanaf de middag tot in de avond van de zon te genieten. Met twee volwaardige slaapkamers biedt het appartement verschillende gebruiksmogelijkheden. Naast een ruime hoofdslaapkamer kan de tweede kamer uitstekend functioneren als slaap-, werk- of kinderkamer. Het geheel vormt een comfortabele stadswoning voor wie ruimte en een praktische indeling wil combineren met de voorzieningen van Amsterdam binnen bereik.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Klaas Katerstraat ligt in Amsterdam Nieuw-West, een stadsdeel dat wordt gekenmerkt door een ruime opzet, veel groen en een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Voor boodschappen en winkels zijn onder meer de Pieter Calandlaan, Tussen Meer en het Osdorpplein gemakkelijk bereikbaar. Hier bevinden zich supermarkten, speciaalzaken en uiteenlopende winkels. Ook voor ontspanning biedt de omgeving volop mogelijkheden. De Sloterplas en het omliggende Sloterpark liggen nabij en vormen een geliefde plek voor wandelen, hardlopen, fietsen en recreatie aan het water. Rond het Osdorpplein en aan Tussen Meer bevindt zich daarnaast een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants en andere horecagelegenheden. Met tram en bus zijn verschillende delen van Amsterdam goed bereikbaar. Ook de aansluiting met de auto is praktisch: via de ontsluitingswegen van Nieuw-West zijn onder meer de A4, A9 en de ring A10 goed te bereiken.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de entree op de tweede verdieping bereikbaar. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. De lichte woonkamer met open keuken biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De woning beschikt over twee goed bruikbare slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon bereikbaar, dat dankzij de ligging op het zuidwesten in de middag- en avond een zonnetje heeft. Centraal in de woning bevindt zich nog de badkamer met toilet, douche en wastafel. Tot slot, is op de begane grond nog een berging om spullen op te slaan.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlakte circa 69 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 29 februari 2076;
- Energielabel A;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 220,87 per maand voor de woning en € 19,79 per maand voor de berging.


Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van XX voor XX.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.