Kromme Leimuidenstraat 1 -H, Amsterdam

Gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt bevindt zich dit prachtige appartement met één ruimte slaapkamer en een woonoppervlakte van circa 60 m². Deze begane grond woning heeft een lichte woonkamer met aan de achterzijde van de woning een dichte keuken en een goed bemeten slaapkamer. Zowel de keuken als de slaapkamer hebben openslaande deuren richting de tuin op het oosten!

De woning is gelegen op EIGEN GROND! De actieve VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt. De winkels op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en Amstelveenseweg zijn letterlijk om de hoek gelegen. Deze buurt beschikt over veel gezellige cafés en restaurants zoals Ron Gastrobar, Van Mechelen, Drovers Dog en café Schinkelhaven. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de Deen aan de Rietwijkerstraat of de Albert Heijn op de Amstelveenseweg. Voor de natuurliefhebbers zijn het Nieuwe Meer, Vondelpark en het Rembrandpark op loopafstand gelegen.

Hiernaast kent de woning een zeer gunstige ligging ten opzichte van metrostation Heemstedestraat (lijn 50) en NS station Lelylaan waar u een directe connectie heeft naar Schiphol. Via tram 1 bent u binnen 10 minuten op het Leidseplein en tram 2 op het Museumplein. De Noord-Zuidlijn, welke binnenkort dan eindelijk gereed is, bevindt zich op enkele minuten afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree van de woning; hal met toegang tot alle vertrekken; woonkamer aan voorzijde van de woning; aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en dichte keuken; openslaande deuren richting de tuin vanaf de keuken en slaapkamer; berging in de tuin; badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet; wasmachineaansluiting aanwezig;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929;
- Woonoppervlakte circa 60 m² (meetrapport aanwezig);
- Fijne tuin op het oosten;
- EIGEN GROND!;
- Energielabel D;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie Diensten;
- Servicekosten van € 153,93 per maand voor de woning met tuin en terras (begroting 2023);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.