Kromme Leimuidenstraat 22 -1, Amsterdam

Fijn wonen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt! In deze leuke woonwijk vind je dit leuke 4 -kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 62m² en met een balkon op het westen! Dit appartement heeft de beschikking over een lichte woonkamer met erker, twee slaapkamers, badkamer en op de zolderverdieping een eigen berging.

De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de erfpacht is afgekocht tot 15 oktober 2061. De vereniging van eigenaren wordt actief beheerd door de Alliantie VvE Diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid, een populaire wijk! Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik, op loopafstand tref je meerdere supermarkten, delicatessenwinkels, traiteurs en speciaalzaken gelegen aan de Zeilstraat, Amstelveenseweg, Sloterkade en het Hoofddorpplein. Ook het Vondelpark en tal van gezellige cafés en restaurants (Bonnie, Ron’s Gastrobar, Anne & Max, Bedier, Gent aan de Schinkel) zijn om de hoek van het appartement.

Voor een fijne ochtendwandeling of even een rondje hardlopen ben je zo in het Vondelpark, ook leuk om hier doorheen te fietsen. Voor een avondje uit kan je kiezen uit een heleboel gezellige restaurantjes en cafeetjes in de buurt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: je bent met de auto zo op de A-10 via afslag S107 & S106, en ook het openbaar vervoer brengt je makkelijk overal heen!

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de eerste verdieping. Je stapt binnen in de hal en deze geeft je toegang tot alle vertrekken in het appartement. De woning is zelf nog helemaal in te richten en je kan er ook nog een eigen draai aangeven qua indeling. Nu is de woning zo ingedeeld dat je twee goede slaapkamers hebt, beide slaapkamer zijn groot genoeg om hier een tweepersoonsbed en kastruimte neer te zetten. De badkamer is centraal gelegen in de woning en is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Aan de achterzijde tref je de keuken, tevens geeft de keuken je ook toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen, hier kan je optimaal genieten van op de warme zomerdagen. Aan de voorzijde tref je de woonkamer, deze is voorzien van een knusse erker, hier kijk je de gezellige Kromme Leimuidenstraat in.

Op de vierde verdieping tref je de berging, deze is netjes afgewerkt en het is mogelijk om hier een eventuele thuiswerkplek te creëren. Al met al een hele fijne woning met veel mogelijkheden op een top locatie! Snel meer zien? Neem dan contact op met ons voor het inplannen van een afspraak.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte circa 62 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-10-2061;
- Energielabel D;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten;
- Servicekosten van € 191,73 per maand voor de woning en € 29,77 per maand voor de berging (concept begroting 2025);

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van dinsdag 13 mei voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.