Kromme-Mijdrechtstraat 34 -3, Amsterdam

Gelegen in een rustig gedeelte van de populaire Rivierenbuurt bevindt zich dit leuke drie kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 51 m² op de derde verdieping van het gebouw. Het huis beschikt over een L-vormige woonkamer (derde slaapkamer is ooit bij de woonkamer getrokken, maar dit kan ook eenvoudig weer terug gerealiseerd worden), een dichte keuken, een badkamer met wastafel, douche en toilet, en twee fijne slaapkamers aan de achterzijde. Daarnaast heeft het appartement een woningbreed balkon gelegen op het westen, en een eigen berging op de zolderverdieping van ca. 13 m² waardoor er meer dan genoeg ruimte is om spullen op te kunnen bergen.

De woning is nog volledig naar eigen smaak en stijl in te richten en is gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot 15-01-2064. De vereniging van eigenaren zijn actief en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in een complex aan een rustige straat in de Rivierenbuurt en om de hoek van de Rijnstraat, met al zijn winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Om de hoek van het appartement bevindt zich de remise van de trams van de GVB. Dichtbij de RAI, het Mirandabad, het Martin Luther Kingpark en de Maasstraat, maar ook zijn er vele gezellige horecagelegenheden als lunchrooms, cafés en restaurants én dat ook op maar een paar minuten fietsafstand van de Pijp.
Op loopafstand zijn diverse tram- en busverbindingen en op fietsafstand zijn er twee NS stations, station RAI of station Amstel. Met de metrohalte van de Noord-Zuidlijn bent u binnen enkele minuten op het centraal station van Amsterdam. De Ring A10 met goede verbindingen naar Haarlem, Den-Haag/Schiphol en de A2 richting Utrecht zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; trappenhuis.
Derde verdieping:
Entree; hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement; Aan de voorzijde de woonkamer met L-vorm, welke eenvoudig omgezet kan worden naar een derde slaapkamer; Aan de achterzijde de dichte keuken met opstelplaats van de wasmachine en cv-ketel; Twee goed bemeten slaapkamers met beiden toegang tot het balkon gelegen op het westen; De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement met douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1928;
• Woonoppervlakte circa 51 m² (meetrapport aanwezig);
• Driekamerappartement gelegen op de bovenste woonlaag van het complex!;
• Ruime berging van ca. 13 m²;
• Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-01-2064;
• Energielabel D;
• Vaste projectnotaris, Schut van Os notarissen in Amsterdam;
• Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten;
• Servicekosten van € 209,93 per maand voor de woning en € 21,59 voor de berging (begroting 2025);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 9 december 2024 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.