Lavaspad 4, Amsterdam

Deze nette woning is gelegen op de tweede verdieping en heeft vanaf het compacte balkon een fantastisch uitzicht over het floradorp. Het appartement is gelegen in een mooi gedeelte van Amsterdam Noord, naast de Buiksloterdijk met zijn karakteristieke sfeer is dit de een ideale plek voor starters, gezinnen en iedereen die opzoek is naar een fijne plek om te wonen.

Bij binnenkomst van de woning betreedt men de hal, die toegang geeft tot de lichte woonkamer met aansluitend zonnig balkon. Grenzend aan de woonkamer vindt men de half open keuken. Verder bevinden de fijne slaapkamers zich aan de voorzijde en achterzijde van de woning en is de badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning heeft daarnaast de beschikking over een eigen berging op de begane grond.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen naast de Buiksloterdijk en vlakbij het vernieuwde winkelcentrum De Banne, waar je alle winkels vindt voor je dagelijkse boodschappen, mochten ze hier niet verkopen wat je nodig hebt, is het "Boven 't Y" winkelcentrum ook op steenworp afstand. Op enkele minuten wandelen ligt 't NDSM-terrein, met veel leuke restaurants o.a. Loetje aan het IJ, Pllek, Freddy's bar, IJver, Noorderlicht en de IJ-hallen, gave evenementen en mooie panden. Met de veerpont NDSM of Buiksloterwegpont steek je gratis het IJ over naar het Centraal station of de Pontsteiger. Naast de Buiksloterwegpont vind je ook de A'DAM Tower, EYE Bioscoop en Tolhuistuin, dit alles op 10 minuten fietsafstand.

De woning ligt tussen de Buiksloterdijk en Tuindorp Buiksloterham, centraal in Noord. In de directe omgeving bevinden zich het levendige winkelcentrum "Boven 't Y" (8 minuten fietsen) en diverse scholen. Met het openbaar vervoer en de uitvalswegen is men binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam, en binnen 25 minuten op de Zuidas. De Noord/Zuidlijn ligt namelijk hemelsbreed op 1260 meter, volgens Google is dat 5 minuten fietsen. Het Noorderpark en Noorderparkbad liggen op 5 minuten loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; trappenhuis.
Tweede etage:
Entree woning; hal; trappenhuis; badkamer met wastafel, douche en separaat toilet; twee slaapkamers; Woonkamer met half open keuken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989;
- Woonoppervlakte circa 68 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-01-2040;
- Energielabel C;
- Vaste projectnotaris, Lubbers en Dijk in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door PRO VvE Beheer;
- Servicekosten van € 136,85 per maand voor de woning en berging (begroting 2023);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.