Lekstraat 5 -1, Amsterdam

Wie op zoek is naar een sfeervol appartement op een rustige plek in de stad voelt zich direct thuis aan de Lekstraat. In een van de charmantste delen van de populaire Rivierenbuurt ligt dit lichte driekamerappartement op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand. Je woont hier in alle rust, omringd door mooie baksteenarchitectuur, brede stoepen en volgroeide bomen. En dat terwijl je toch op loopafstand bent van alles wat Amsterdam-Zuid zo geliefd maakt.

De Lekstraat is onderdeel van het stedenbouwkundige Plan Zuid van Berlage. Deze buurt werd begin vorige eeuw ontworpen met oog voor samenhang, licht en ruimte. Dat zie je nog steeds terug in de opzet van de wijk met haar brede straten, veel groen en een aangename, bijna dorpse sfeer. Winkels, cafés en restaurants vind je aan de nabijgelegen Maasstraat en Rijnstraat. Ook het Martin Luther Kingpark en de Amstel liggen om de hoek.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 50 m² en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. De woonkamer voelt ruim en licht aan doordat een voormalige derde slaapkamer bij de leefruimte is getrokken. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en geeft, net als beide slaapkamers, toegang tot het brede balkon op het westen. Hier zit je heerlijk in de middag- en avondzon.
De badkamer is eenvoudig en praktisch met een douche, wastafel en toilet. Boven in het gebouw bevindt zich nog een ruime eigen berging van circa 7 m².

De erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2064. De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in een complex aan een rustige straat in de Rivierenbuurt en om de hoek van de Rijnstraat, met al zijn winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Om de hoek van het appartement bevindt zich de remise van de trams van de GVB. Dichtbij de RAI, het Mirandabad, het Martin Luther Kingpark en de Maasstraat, maar ook zijn er vele gezellige horecagelegenheden als lunchrooms, cafés en restaurants én dat ook op maar een paar minuten fietsafstand van de Pijp.
Op loopafstand zijn diverse tram- en busverbindingen en op fietsafstand zijn er twee NS stations, station RAI of station Amstel. Met de metrohalte van de Noord-Zuidlijn bent u binnen enkele minuten op het centraal station van Amsterdam. De Ring A10 met goede verbindingen naar Haarlem, Den-Haag/Schiphol en de A2 richting Utrecht zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling:
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de gesloten keuken met een praktische opstelling en een deur naar het balkon. Het balkon is over de volle breedte van de woning gelegen en biedt ruimte voor een gezellig zitje.

Grenzend aan de keuken ligt een slaapkamer die eveneens via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een tweede, ruimere slaapkamer met ook toegang tot het balkon.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer. In de hal is tevens een handige bergkast aanwezig.

De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en valt op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. De speelse indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1928;
• Woonoppervlakte circa 50 m² (meetrapport aanwezig);
• Driekamerappartement gelegen op de eerste etage van het complex!;
• Ruime berging van ca. 7 m²;
• Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-01-2064;
• Energielabel C;
• Vaste projectnotaris, Schut van Os notarissen in Amsterdam;
• Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten;
• Servicekosten van € 199,30 per maand voor de woning en € 13,20 voor de berging (begroting 2025);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.