Linnaeuskade 56 -H, Amsterdam

Welkom op de Linnaeuskade, gelegen in de wijk Watergraafsmeer en vernoemd naar de beroemde Zweedse botanist Carl Linnaeus. Deze straat werd aangelegd aan het begin van de 20e eeuw toen het gebied zich ontwikkelde na de drooglegging van het veengebied in de 17e eeuw. De Linnaeuskade kenmerkt zich door de typische Amsterdamse architectuur en biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en de charme van een groene buitenruimte midden in de stad.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers met directe toegang tot een heerlijk balkon. Vanaf dit balkon kijk je uit over de rustige groene tuin en kun je via een trap gemakkelijk naar beneden om volop de tuin te genieten.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de lichte woonkamer die dankzij de grote ramen baadt in natuurlijk daglicht. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer die door een tussendeur van elkaar is gescheiden. Dit vormt een ideale plek voor gezellige diners en sociale momenten. Direct grenzend aan de eetkamer vind je de praktisch ingedeelde keuken, die beschikt over voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. Deze keuken is perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden in alle comfort.

De centrale hal biedt ook toegang tot de badkamer en het aparte toilet die aan weerszijden van de hal liggen. Extra opbergkasten in de hal en bij de entree zorgen ervoor dat er voldoende bergruimte is voor huishoudelijke spullen zodat de woning altijd netjes en overzichtelijk blijft.

De erfpacht van het appartement is langdurig afgekocht tot en met 15-07-2063 en maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. Het beheer van de VvE wordt actief en professioneel uitgevoerd door Alliantie VvE Diensten.


Omgeving en bereikbaarheid:
Deze prachtige woning is gelegen aan de rand van Watergraafsmeer. In de Watergraafsmeer heeft u het gevoel van wonen in een dorp maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Diverse winkels, gezellige restaurants en cafe's liggen op steenworp afstand aan de Linnaeusstraat en de Oranje-Vrijstaatkade. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u alles vinden op de Middenweg en winkelcentrum Oostpoort. In de directe omgeving zijn goede scholen gelegen, basisscholen de 5e Montessori en WSV liggen om de hoek en de Frankendaelschool, een kleine basisschool, is de school waar u op uitkijkt. Maar ook de middelbare school het Montessori College Oost ligt zelfs op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabij gelegen park Frankendael of het Oosterpark. Tevens zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder ook de Jaap Eden schaatsbaan.
Centraal gelegen in het hippe Watergraafsmeer met uitstekende bereikbaarheid zowel met auto als openbaar-vervoer, in de nabijheid van diverse uitvalswegen (Ring A-10) en op fietsafstand van het Amstel en Muiderpoort-Station en Station Amsterdam Science Park.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; trappenhuis.
Tweede etage:
Entree woning; hal; trappenhuis; hal; separaat toilet; slaapkamer aan de straatzijde; badkamer met douche en wastafel; slaapkamer, tevens aan de straatzijde; woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden; half open keuken.

Bijzonderheden:
- Kluswoning;
- Bouwjaar 1930;
- Fijne achtertuin op het zuidwesten;
- Optie tot het uitgraven van de souterrain;
- Woonoppervlakte circa 85 m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel D;
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Verwarmd middels Intergas HR-cv ketel (2003)
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-07-2063;
- Vaste projectnotaris; Notariskantoor Schut van Os in Amsterdam;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Woning wordt as is verkocht;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 21-10-2024 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.