Lutmastraat 12 -C, Amsterdam

Licht 2-kamerappartement met een balkon op het zuiden, gelegen in de populaire Pijp!

Aan de Lutmastraat ligt dit fijne appartement van circa 57 m² op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, een separate keuken, een goed bemeten slaapkamer en een balkon op het zuiden. De praktische indeling biedt een goede basis om hier een fijne woonplek van te maken.

De woning ligt op een leuke locatie in de populaire Pijp, met het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en diverse gezellige cafés en restaurants op loopafstand. Ook het openbaar vervoer en de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De woning beschikt over energielabel B en de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 november 2036.

Daarnaast beschikt de woning over een separate berging in het souterrain, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Omgeving en bereikbaarheid
De Lutmastraat is een centrale, rustige en een leuke straat, gelegen in een zeer levendige buurt in de populaire Pijp in Amsterdam. Het appartement is gesitueerd in de nabijheid van de beroemde Albert Cuypmarkt en bij het gemoedelijke van der Helstplein. Binnen een paar minuten loop je naar het gezellige Sarphatipark of naar de winkelstraten de Ferdinand Bolstraat en de van Woustraat. De geweldige sfeer in deze wijk wordt mede getypeerd door grote de diversiteit aan leuke restaurantjes en cafeetjes. Tevens is het maar een klein stukje fietsen naar het hartje Centrum Amsterdam. Via de diverse uitvalswegen als de Wibautstraat, Valkenburgerstraat en de Gooiseweg worden de diversen snelwegen als de Ring A-10 en de A2, A4 en A9 snel bereikt. Daarnaast zijn er ook uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen met de diverse tram- en buslijnen en de metro halte Ferdinand Bol op slechts een paar minuten lopen.

Indeling
Berging in het Souterrain;
Tweede verdieping: Entree van de woning in de hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is de separate keuken bereikbaar, die toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. De ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verder beschikt de woning over een praktische bergkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- Woonoppervlakte circa 57 m² (meetrapport aanwezig);
- Buitenruimte gericht op het zuiden;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-11-2036;
- Energielabel B;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door MVGM;
- Servicekosten (conform begroting 2026): per maand voor het appartement € 175,83 en voor de berging: € 8,93.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering in overleg.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig, Voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot donderdag 09-11-2026 tot 12:00 uur

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.