Madurastraat 107 -1, Amsterdam

Licht appartement met twee slaapkamers en balkon in de Indische Buurt!

Aan de Madurastraat ligt dit lichte appartement van circa 63 m² op de eerste verdieping van een karakteristiek pand. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer, twee slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en een ruime externe berging van circa 13 m².

De woning heeft een goede basis en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven de woonruimtes een prettig en ruimtelijk gevoel. De huidige indeling is praktisch en biedt voldoende mogelijkheden om hier met een nieuwe afwerking een fijne en comfortabele woning van te maken.

De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2054. De actieve VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning ligt in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, met diverse winkels, gezellige cafés en restaurants in de directe omgeving. Ook de Javastraat, de Dappermarkt en het Flevopark liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is goed met diverse openbaarvervoersverbindingen en station Amsterdam Muiderpoort in de buurt. Daarnaast zijn het centrum van Amsterdam en de Ring A10 gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer. De grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde ligt de separate keuken met toegang tot het balkon. De woning beschikt verder over twee slaapkamers, waarvan één eveneens toegang geeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime externe berging van circa 13 m² op de zolder van het gebouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1914;
- Woonoppervlakte ruim 63 m² (meetrapport aanwezig);
- Ruime inpandige berging op zolder van circa 13 m²;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-09-2054;
- Energielabel D;
- HRE Intergas CV ketel uit 2026;
- Vaste projectnotaris, Notariskantoor Brummelhuis in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 247,62,- per maand voor de woning en € 22,86 per maand voor de berging.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 12-11-2026 voor 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.