Makassarstraat 42 -H, Amsterdam

Dit fantastische appartement kan het het begin zijn van een memorabel avontuur en de ontwikkeling van uw droomwoning. Dit is mogelijk door de nog volledig in te richten staat waar de woning in verkeerd. Gepaard met een riante tuin van circa 80 m² en bijzonder veel uitbouwmogelijkheden maakt dit een exceptionele kans in de upcoming Indische buurt. De ruimte van de woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 53 m² en alle opties denkbaar voor de creatie van het ideale woongenot in combinatie met de luxe van een grote tuin op het westen! Tevens rust de woning op erfpacht, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 16 december 2062 en word de (bijna volledig particuliere) VvE professioneel beheerd door Alliantie VvE diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartement is gelegen in de populaire Indische Buurt in stadsdeel Oost. De afgelopen jaren is de buurt steeds populairder geworden en heeft het jonger en hipper publiek getrokken. Er zijn hierdoor vele leuke en gezellige horecagelegenheden bij gekomen. De woning ligt om de hoek van de bruisende Javastraat waar zich vele winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen bevinden. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam of in de gezellige Pijp. Met het openbaar vervoer is het appartement goed te bereiken. Het ligt om de hoek van het Muiderpoort NS-station en er zijn ook diverse bus- en tramhaltes in de buurt. Bovendien is het station Amsterdam Science Park op fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Verder zijn er twee mooie parken (Flevopark en Oosterpark) op loop/fietsafstand in de buurt.

Indeling:
Begane grond;
Entree woning; hal; trapkast; potentiële slaapkamer met toegang tot de achtertuin; grote woonkamer, tevens met toegang tot de ruime tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925;
- Grote tuin van circa 80 m²;
- Uitbouwmogelijkheden;
- Woonoppervlakte circa 53 m², conform meetrapport;
- Energielabel G;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 16-12-2062;
- Vaste projectnotaris Brummelhuis notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie Diensten ;
- Servicekosten van € 128,49 per maand;

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.